淘房哥-浪子 淘房哥
2016.8.10 16:09浏览:4841
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片区楼盘价格区间:
280—450万 3-4房
1、属于龙岗中心城区,近公园,商业配套成熟。
2、部分小区带清林学校和龙城学校双学区。
3、单价均在3.2万到3.5万左右。
主力户型:
87㎡—116㎡的三房两厅
类型:
大型多层社区,共分为三区,西区20栋,东区21栋,南区12栋
物业:1.1元/㎡/月,物业整体上还是不错,属于中等。
社区:老社区、大社区。配套成熟。
容积率:1.5%
周边配套:
菜市场商场等配套成熟,有天虹,有万科广场。附近医院有龙岗区妇幼保健院等社康服务中心。
交通:
自驾走水官高速,地铁最新的站是吉祥站,附近公交站有紫薇花园站、新亚洲花园站、万科广场站。
教育:属龙岗学区龙城小学和龙岗初级中学学区。
近期成交参考:96㎡3房315万 110㎡3房310万
近期放盘参考:112.89㎡ 4房350万 142㎡4房500万
小区容积率低,均价较低,位于龙岗中心城成熟片区,紧邻龙城初级中学,近天虹商场和华润万家,距离龙城公园、龙潭公园和龙城广场不远,交通生活方便。属龙岗学区龙城小学和龙岗初级中学学区。
价位不是很高,三万多点的单价,龙岗工作的刚需可以考虑下。缺点是社区老,离地铁有点距离。
主力户型:
83㎡—113㎡的三房两厅
类型:
大型多层和小高层混合社区,分三期开发。
物业:2.3元/㎡/月,开发商自己管理,整体不错。
社区:容积率低,有些户型南北通透,很不错。
容积率:2.40%
周边配套:
菜市场商场等配套成熟,离天虹和万科广场不算太远。附近医院有龙岗区妇幼保健院等社康服务中心。
交通:
自驾走水官高速,无地铁,附近公交站有城市花园站、清林小学站。
教育:属龙岗学区清林小学和龙岗初级中学学区。
近期成交参考:109㎡3房361万 94㎡3房348万
近期放盘参考:98㎡4房320万 105㎡4房330万
一二期是9-25栋老旧的多层,一梯两户为主,户型方正,实用率较高,南北通透,少量一梯四户,较安静,单价较低;三期天健郡城是较新的带电梯小高层,分东西两区,1-3栋为东区有独立的地面小花园,5-8栋和26-32栋为西区。属龙岗学区清林小学和龙岗初级中学学区,部分靠龙平西路单位较吵。
带学区,大社区,近公园。和地铁有点距离,需要有车才行,但整体上还是不错的。不过大户型居多,改善性需求较合适。
主力户型:
74㎡—83㎡的两房两厅 90㎡—116㎡的三房两厅
类型:
大型多层、小高层和高层混合社区,共33栋
物业:2.3元/㎡/月,开发商自己管理,整体一般。
社区:近公园,小区儿童游乐设施完善,商业配套成熟。
容积率:2.20%
周边配套:
菜市场商场等配套成熟,离天虹和万科广场不算太远。附近医院有龙岗区妇幼保健院等社康服务中心。
交通:
自驾走水官高速,无地铁,附近公交站有城市花园站、龙岗汽车总站、龙岗高级中学站。
教育:属龙岗高品质的清林小学和龙城初级中学学区。
近期成交参考:91.5㎡3房300万 107.18㎡3房355万
近期放盘参考:83㎡2房280万 75㎡2房248万
小区花园内有会所、游泳池、儿童游乐设施和小区幼儿园等配套,较安静,近龙潭公园和华润万家,生活方便,属龙岗高品质的清林小学和龙城初级中学学区。带学区,近学校。中心城区域。住家很不错。
咚咚找房楼盘研究专家,通过实地踩盘,对片区楼盘深入解析,主打片区龙岗;熟悉二手房交易相关流程。致力于深圳二手房置业专家在线答疑,在咚咚找房APP为置业网友提供有价值的房源资讯和一对一置业咨询服务。