吉祥里备案均价5.3万，最高13.8万/平！

项目位于龙岗中心区黄阁中路东与白灰围一路交汇处，平安里学校南面，项目总占地面积约4.88万㎡，总建筑面积约28万㎡，共规划10栋塔楼，7栋39-46层超高层住宅，2栋商务公寓和1栋写字楼，中间部分有1栋文化活动中心，配套2.5万㎡集中商业。目前已出6、8栋备案价，主推81-88平户型，单价区间为4.7-13.8万/平，备案均价达到52848元/平，备案价格达到13.8万的单位均位于顶楼，共8套。

老牛点评：

综合体项目，自身配套有2.5万平集中商业，近天安数码城四期的6万平MALL，目前千米范围内无大型商业配套；

项目不直接临主干道，整体较安静，近龙城公园，休闲好去处，以刚需户型为主，面积区间为81-89平3-4房，高拓展，赠送15~27平不等，高层视野较好，南面可看龙城公园，但部分单位的部分功能区通风采光及私密性稍差，预计到2019年2月精装交房，时间偏长；

自带幼儿园，属九年制平安里学校学区，近年发展势头良好，成绩名列区域前茅，且紧邻平安里学校，步行上学非常便利；

公共交通目前还不太便利，项目门口虽有公交站台，但仅有四条区域线路，周边的公交站台也多为龙岗区域线路，到市区其它区域不太便利，距离地铁16号线规划站点数码城站（暂定名）约500米，预计要2023年开通，规划在大运站与14号线接驳，到时可快速通往市区。开车出行较便利，周边有黄阁路、清林路、龙平西路几条主干道以及近北通道接水官往市区较方便，另外水官正在展开调整收费前期工作，有望免费也是片区的一大利好；

片区整体趋于成熟，城市面貌较好，有生活氛围，在东进战略中龙岗中心城被定位为东部CBD，包括以国际大学园为核心的科教城，以宝龙工业区为主体的产业城，以及以项目所在的龙岗中心城、大运新城北片区为主的商务城，区域发展前景看好。