【104新政】牛浩思现场实探之南山篇，偶遇国庆放假的体验中心！

【华润城】

老牛来到销售中心后得知目前在售的仅有190-240平的商务公寓，销售人员称住宅已经售罄，不过这与老牛之前了解到的信息不符，开盘去化在7成左右，为啥说售罄了呢，出售楼处后，老牛有拨通了华润城的售楼电话，接听电话的销售说目前在售的确实只有商务公寓，住宅部分并未售罄，而是因为9月24日刚加推过二期D、E栋，目前还在做内部梳理、等待签合同等工作，暂时还没有剩余的具体房源信息，剩余房源会在后续推出，可能一两个月内，但具体时间未定。此次推出的户型为89-195平2-4房，带精装，整体均价约9万/平。当老牛问到新政推出后有没有要求退房的置业者，销售表示他目前还没有收到相关消息。

老牛觉得剩余房源梳理工作不至于要这么久，很可能受到1004新政的影响，毫无前兆且即时执行让开发商和置业者都有些措手不及，部分置业者有可能无法达到新政要求的条件或者不看好后市等原因选择退定弃购，当然新政执行细则估计要到节后出来，具体的时间节点的界定应该会有进一步的说明。

【侨城尚寓】

前段时间因为6平米极小公寓事件闹得沸沸扬扬，后被有关部门通报，责令整改，老牛本想再次一探究竟，走到体验中心门口，发现大门紧闭，玻璃门上赫然贴着“国庆放假通知”，老牛膝盖好像被射了一箭，这项目也太人性化了有木有!估计是全城*一个国庆7天休假的项目了。

老牛这两天其实陆续有收到不少网友的咨询，都是诸如要不要退订，要不要弃购，会不会跌等相关问题，调控虽然来势凶猛，但大家还是不要乱了阵脚，只要不是高杠杆的投机者，其它都不用太过忧心，对于长期持有的投资者或者自住需求来说，只不过是漫漫长河中的涟漪罢了，且每次调控之后都会存在机会，危机并存，稍安勿躁，调整好心态。