招商地产布局大鹏“溪涌片区城市更新单元”

溪涌片区城市更新单元项目位于葵涌办事处溪涌社区，紧靠盐坝高速溪涌出入口，含洞背旧村、盐村旧村、溪涌旧村，更新单元用地面积253437.1平方米，拆除用地面积约245991.8平方米，开发建设用地面积181216.7平方米，计容积率面积为606000平方米。开发方向为以居住及其配套为主，旅游相关产业为发展侧重，打造绿色低碳的国际滨海休闲度假住宅区。

项目开发商为“深圳招商安业投资发展有限公司”，实际为招商地产控股。

项目早于2010年被列入《2010年深圳市城市更新单元计划》，2015年12月取得专项规划批复。日公布其城市更新单元规划。

周边新盘 三科麓湾：

目前在售77-210平复式公寓，均价4.3万/平；另在售178-215平米联排和276平双拼别墅单位、260-430平独栋别墅单位，别墅总价约1600万/套起，均价110000元/平；约70-200平带装修复式住宅，均价约52000-80000元/平。

招商溪涌片区旧改分为3块用地，除了最左侧用地规划为1.8的容积率，预计规划为别墅和洋房类产品。其他在3.3-3.7之间，预计规划为小高层建筑。项目附近规划有8号线2期地铁站（预计2018年开工，2020年通车），距离小梅沙仅一个站距离，盐坝高速出入口在项目附近，开车出行较为便利。

溪涌片区属于滨海休闲度假区，目前片区内的三科麓湾、万科十七英里、金海滩均以别墅豪宅产品为主，别墅总价约在1500万~3500万元之间。

招商地产拟投资270亿元，计划用5年时间建设天使湾国际滨海生态旅游度假城，将大鹏新区溪涌片区建设成集旅游度假、健康养生、文化教育、商业娱乐等为一体的多功能度假城，打造“升级版的海上世界”。