巨头联手助力八卦岭旧改 工业地块将升级为综合服务区

11月30日，平安不动产有限公司、深业集团在深圳平安金融中心正式签署战略合作协议，双方将携手全力推进深圳福田八卦岭区域的城市升级与产业转型。平安不动产有限公司董事长兼CEO邹益民、副总经理徐凯，深业集团董事长吕华、副总裁刘崇、副总裁董方等领导出席签约仪式。

（图片来源平安不动产）

据悉，双方将从产城融合、城市更新、基建公建、国企混改等多方面寻求项目层面的合作机会。就具体项目而言，平安不动产、深业集团将共同参与八卦岭城市更新统筹片区的建设工作，推进片区产业和城市升级。

作为中国平安旗下专业的不动产投资、开发、管理平台，平安不动产业务涵盖开发投资、商业地产、工业物流、策略及海外投资、养生度假、金融产品、城市发展等领域。目前，公司正致力于发展产城融合、技术成果转移转化等业务领域。

深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，其前身深业（集团）有限公司于1983年9月在香港注册成立。集团以房地产为主业，同时涉足基础设施、物流运输、现代农业、高科技制造、金融等领域。截至2016年6月末，集团资产总额956亿元，净资产286亿元，土地储备近1300万平方米。

八卦岭片区的建设源于1982年11月开工的鹏基工业区。工业园自1987年开始大规模建设，辉煌时期为1989年到1993年，当时有很多电子厂在这里兴建，还云集着很多轻工业、加工业和贸易企业，到处涌动着“淘金”热潮，共有厂房100多栋。90年代中期开始，厂区由盛转衰，2000年以后不断有工厂搬离。现在沿着八卦路从南往北，八卦一路是美食街，八卦二路是汽配服装一条街，八卦三路是喷绘印刷、图书批发，八卦四路则是家居建材一条街。

《深圳市福田02-02号片区[八卦岭地区]法定图则》中的第7条中提到的片区改造控制：“鉴于本区大部分土地的土地使用合同期将在10-15年期满，本图则按照综合服务区为目标，制定近期控制规划”。另外，片区最终的发展规划，将视乎未来二十年市场的实际需求，以及城市经济和整体发展策略的要求综合考虑。届时八卦岭工业区的土地使用期基本届满，由政府统一收回，经对本图则进行必要的检讨和修改后，再重新出让、统一改造。也就是说在2013年之后，八卦岭绝大多数的土地（工业性质）就可以收回改造了，而改造的方向目标就直指“综合服务区”。

目前，八卦岭区域已纳入城市更新改造计划的项目有一致药业城市更新项目、安吉尔饮水科技产业园项目、荣生高新技术园二期项目、八卦岭国际展览中心城市更新项目。荣生项目已建成，国际展览中心已完成土地整备正在办理协议阶段。鹏基公寓暂未纳入市城市更新计划。（消息来源平安不动产）