【新盘发现】横岗保安片区将成84万平地铁上盖综合体

保安片区城市更新单元位于龙岗横岗街道，横坪路与龙岗大道交汇处，六年前已被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划*批计划》，申报主体为深圳市横岗保安股份有限公司，此次龙岗城市更新局公示内容为原规划修改（草案），大致范围和项目计容总建筑面积、各地块分项指标不变 ，开发建设用地面积和相关地块容积率有微调。项目规划建设为集住宅 、公寓、商业、办公及酒店为一体的大型商业综合体。

修改后具体参数为：

拆除用地面积223645.8㎡

开发建设用地面积157352.1㎡

计容建筑面积840000㎡

其中：

住宅440000㎡（含安居房99440㎡）

商业、办公及酒店260900㎡

公寓110000㎡

另配建有两所9班幼儿园，一所18班幼儿园及其它公共配套。

横岗片区整体规划有近20个项目，拆除重建用地总面积超过300万平，是龙岗未来旧改供应主要的区域之一，项目在区域众多旧改中所处位置较好，交通便利，北侧为主干道龙岗大道和快速路横坪路交汇，临3号线永湖站，未来的地铁上盖百万综合体。

目前周边新房建筑面积每平价格约在4-4.5万之间，可供参考，如星河智荟约4.4万/平、The Town乐城剩余少量大户约在4.2万/平、荣德国际公寓约4.3万/平等。