168万㎡拆除重建！ 深圳第六批城市更新项目示意图

近日，国土局发布关于《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》的公告，共推出19个城市更新单元，共计1681625㎡的旧改拆除重建用地面积。

从区域角度来看，龙岗区旧改供应最大，共推出6个旧改项目，拆除重建用地面积占本次总供应的58%。其次为龙华和坪山，分别以27.2万㎡和28.7万㎡的拆建用地规模，分别占总供应量的16%和17%。而宝安、南山、大鹏、光明四个区域分别推出1个旧改项目，体量较小。

从旧改规模来看，本次超10万㎡拆除重建面积的大型旧改项目有四个，其中龙岗的“四联排榜村城市更新单元”以50.6万㎡的拆除重建面积成为本次推出的最大旧改单元，其次为坂田15.2万㎡的“坂雪岗科技城06-1城市更新单元”，平湖14.4万㎡的“力元吓片区城市更新单元”，观澜12.2万㎡“蚌岭片区城市更新单元”。

从更新性质来看，更新后用途含住宅类的共计15个项目，共计156.5万㎡的旧改拆除重建用地。主要含工业类和新型产业类的共3个项目9.7万㎡的拆除重建用地。主要含商业类的共1个项目，约2万㎡的拆除重建用地。

总体来看，本次旧改供应主要以居住用地为主，多分布于龙岗、龙华、坪山三个区域。其中超10万㎡的旧改重建用地共4个，仅龙岗区占据3个项目，共80.2万㎡的旧改体量，约占本次供应的48%。

【南山区】

赤湾西牛埔仓库区城市更新单元

属于招商街道，由中国南山开发（集团）股份有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为48881㎡。拟更新方向为居住功能；拆除重建用地范围内应落实不少于14000平方米用地，用于绿地、道路及学校扩建。

【宝安区】

共和第三工业片区城市更新单元

属于沙井街道，由深圳市沙井共和股份合作公司作为申报主体，拟拆除重建面积为62867㎡。拟更新方向为普通工业、新型产业功能，以普通工业功能为主；拟拆除重建用地范围内应落实占地不少于5241平方米的消防站等配套设施。

【龙岗区】

坂雪岗科技城06-1城市更新单元

属于坂田街道，由深圳市桑泰房地产开发有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为152253㎡。拟更新方向为居住、商业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于15000平方米的教育设施用地一处，不少于4079平方米的公园绿地。

坂雪岗科技城06-3城市更新单元，属于坂田街道，由深圳市桑泰房地产开发有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为20512㎡。更新方向为新型产业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于2400平方米的供应设施用地一处，不少于1086平方米的公园绿地。

四联排榜村城市更新单元

属于横岗街道，由深圳市横岗四联股份合作公司作为申报主体，拟拆除重建面积为506228㎡。

拟更新方向为居住、商业及新型产业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于31000平方米的教育设施用地一处、提供不少于4580平方米现状小学的扩建用地，提供不少于31554平方米的医疗卫生用地，提供不少于16046平方米公园绿地；实施主体应承担拆除用地范围西北侧及东北侧两处共15279平方米用地的拆除责任，自行理清经济关系并完善征转地手续后无偿移交政府。

木棉湾入口片区城市更新单元

属于布吉街道，由龙岗区城市更新办公室作为申报主体，拟拆除重建面积为62756㎡。拟更新方向为商业、居住功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于9394平方米的公园绿地。

力元吓片区城市更新单元

属于平湖街道，由深圳市新南股份合作公司作为申报主体，拟拆除重建面积为144141㎡。拟更新方向为居住、商业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于13000平方米的教育设施用地，落实不少于6169平方米的养老院用地，落实不少于5283平方米的公共绿地。

鹅公岭社区园岭片区城市更新单元

属于平湖街道，由深圳市鹅公岭股份合作公司作为申报主体，拟拆除重建面积为93440㎡。拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应提供不少于13578平方米教育设施用地，提供不少于6690平方米绿地，提供不少于1480平方米的公共管理与服务设施用地。

【光明新区】

光明大街光晟龙钻城市更新单元

属于光明办事处，由深圳市老城更新投资发展有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为17255㎡。

拟更新方向为居住、商业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于1082平方米的公园绿地，结合南侧空地在更新单元范围内落实1514平方米的环境卫生设施用地。

【坪山区】

马西盐盘片区城市更新单元

属于坪山办事处，由深圳市嘉霖世纪房地产有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为92017㎡。

拟更新方向为居住、商业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于200床养老院用地一处、提供不少于15881平方米公园绿地；落实历史建筑“坪环林氏围屋”的保护要求。

望牛岗片区城市更新单元

属于坪山办事处，由深圳市坪山望牛岗股份合作公司作为申报主体，拟拆除重建面积为68121㎡。

拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于16010平方米的公园绿地，落实不可移动文物“石井骆氏围屋”和历史建筑线索“石井骆氏斗廊院”的保护要求。

正奇工业区城市更新单元

属于坪山办事处，由深圳市康芙汀堡房地产开发有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为45468㎡。拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于16300平方米的教育设施用地。

汤坑老围片区城市更新单元

属于坪山办事处，由深圳市坪山汤坑老围股份合作公司作为申报主体，拟拆除重建面积为80981㎡。拟更新方向为居住、商业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于24310平方米的教育设施用地。

【龙华区】

横岭旧村片区城市更新单元

属于民治办事处，由深圳市新万怡房地产开发有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为45757㎡。

拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15000平方米（含一处初中用地及公园绿地等）。

蚌岭片区城市更新单元

属于观澜办事处，由深圳市荣耀房地产开发有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为121528㎡。

拟更新方向为居住、普通工业、新型产业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于609平方米的环境卫生设施用地，落实不少于908平方米的文化设施用地，落实不少于5000平方米的现状小学扩建用地，落实不少于11968平方米的绿地。

钰尚机械工业区城市更新单元

属于龙华办事处，由深圳市真正投资有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为13155㎡。

拟更新方向为新型产业功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于1000平方米的绿地（附设社区体育活动场地）。

伟特工业区城市更新单元

属于民治办事处，由深圳市鸿龙泰投资有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为19983㎡。

拟更新方向为商业功能；拟拆除重建用地范围内应落实无偿移交给政府的不少于5400平方米的幼儿园用地一处。

放马埔旧村片区城市更新单元

属于观澜办事处，由深圳市慧亿盈投资发展有限公司作为申报主体，拟拆除重建面积为71223㎡。

拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于5370平方米的绿地、不少于3610平方米的教育设施用地。

【大鹏新区】

石场村西片区城市更新单元

属于葵涌办事处，由深圳市葵涌葵丰股份合作公司作为申报主体，拟拆除重建面积为15059㎡。

拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于2196平方米的公园绿地一处，附设不少于200床养老院一处；落实不可移动文物“葵丰李氏炮楼”和历史风貌区线索“石场南村”的保护要求。