大亚湾楼评系列(2):凯南广场 最受深圳人青睐的90㎡4房

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　　凯南广场位于惠州大亚湾西区龙海二路与龙山二路交汇处，由惠州市凯南房地产开发有限公司开发。共分四期开发，其中一期、二期现已售罄并交楼入住。三期产品共755户，首批新品已于12月4日开盘共推出204套，均价12000元/㎡，目前剩余少量单位在售。

=====区位简介=====

　　凯南广场项目地处大亚湾西区龙海二路与龙山二路的交汇处的核心地带，龙海二路连通坪山与大亚湾中心区。周边石化大道、厦深铁路、深汕高速、东部沿海高速、深汕公路等构筑起完善、便利的交通网。

=====项目交通=====

　　市区公交：266路、317路、336路公交车、大亚湾至龙岗巴士

　　自驾路线：深汕高速－坑梓收费站－左转丹梓大道－龙海二路东行，项目位于龙海二路与龙山二路交汇处。

　　惠深沿海高速－澳头收费站－右转石化大道－龙山二路

=====周边配套=====

　　商业：北侧紧邻有新亿商业城和新寮综合市场可满足日常生活需求，另外距离5公里范围内还有惠阳新天虹商场和明年将开业的大亚湾西区万达广场。

　　休闲：距离项目3公里处的大亚湾儿童公园占地38万平，是大亚湾政府投资7千万打造的新型惠民娱乐区配套，预计明年六一将开园。

　　学校：西区二小、大亚湾三中、东方明珠小学等。

=====自身配套=====

　　项目自带4万平商业，目前已与中影南方新干线影院签约，沿街2层商铺已有大部分在营业中。社区内幼儿园预计明年开园，规划有泳池，羽毛球场、儿童游乐区等。

=====在售信息=====

　　三期总货量共755套，首批单位11、12栋已于12月4日开盘，共推出205套现仅剩约30套在售，其中90㎡5房户型已售罄，预计19年8月交楼，其余13-17栋产品将在明年分批推出。

=====户型点评=====

89㎡样板房实景

111㎡样板房实景

90㎡样板房实景

=====项目总结=====

　　凯南广场户型设计合理，利用率高是该项目一大卖点。此外，与大亚湾临深片区其他楼盘售价相比具有一定价格优势，是片区内性价比较高的楼盘之一。

　　90㎡的户型可轻松改造为4房使用，可谓专为深圳人而设计，且每个房间都不拥挤。三期开盘时此户型一经发售即售空。好在据开发商透露，明年凯南广场将推的13-17栋还有此户型出售。不过，考虑到该户型之前的热销情况，开发商也许会进行适当的提价。我们将对项目后续的销售情况持续更进，敬请关注。

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