2017年深圳新盘预告—盐田区

【盐田】

盐田受益于8号线一期的开工，沿线各片区一度成为讨论焦点，盐田的普通住宅也从区域市场逐渐变成有一定辐射范围的置业区域，使得更广阔的普通刚需群可以在居住环境品质与交通通勤矛盾中找到平衡点。
 
有山海资源的天然优势，但区域整体发展受限于地理位置和可开发面积，除却*豪宅不说，片区普通住宅房价难以因其景观优势而突围。2016年仅有一个项目预售，预计2017年将达到8个。




 

佳兆业山海城

地址：盐田区盐田路与明珠大道交汇处
开发商：佳兆业地产（深圳）有限公司
 
项目规划拆除用地面积43.52万㎡，开发建设用地面积为26.56万㎡，项目计入容积率建筑面积为107.08万㎡。包括住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和一些公共配套设施等，其中还包含3万㎡政策性人才住房。
 
佳兆业山海城分三期开发，一期为*批回迁房，目前二期7、8号地块刚开工不久，包括了第二批回迁房和*批商品房，根据地铁8号线一期工程的规划，山海城是地铁口物业，预计盐田路站将在2020年开通，届时一切顺利的话，山海城也应该大致成型了。项目预计2017年下半年入市。
 

鹏广达四季公馆、四季名门

地址：盐田路与北山道交汇处
开发商：深圳市鹏广达集团有限公司
 
鹏广达集团一直在盐田独领风骚，今年只有山海四季城二期在卖，预计明年将会推出两个新盘——“四季公馆、四季名门”。四季公馆又叫四季水岸，占地面积0.79万㎡，建筑面积4.2万㎡，共规划250套毛坯高层，主要户型面积为建面76-120㎡高拓3-4房。四季名门主力户型为建面58～79㎡的2房和3房，实用率高。两项目预计均在2017年入市。

半山悦海花园

地址： 盐田区沙头角梧桐山隧道口旁
开发商： 深圳市盐田港置业有限公司
 
项目位于沙头角梧桐山隧道口北侧，为沙头角梧桐山隧道口改造项目，与最近在售项目合泰御景翠峰一条马路之隔，并规划与其有互通式花园天桥。
 
定位为高端商住，共由2栋48层的超高层住宅、1栋33层、1栋26层住宅及1栋22层的商务公寓组成。占地面积2.2万㎡，建筑面12.7万㎡。其中，住宅10.9万㎡，共1080户，商业0.2万㎡，停车位1108个。项目目前已动工并建好一定规模，预计明年推出。
 

悦林大厦（公寓）

地址：盐田区海山路77号 
开发商：深圳市善嘉置业有限公司
 
悦林大厦位于沙头角海山路边上，离上善梧桐苑挨着十分近，项目只是单一栋，占地面积0.43万㎡，建筑面积4万㎡。其中其中商业0.4万㎡、商务公寓1万㎡（含物业管理用房80㎡）、酒店14650㎡、公共配套设施100㎡（邮政所）。另设地下通信机房10㎡，预计明年上半年推出。
 

悦千山雅园

地址： 盐田港后方陆域北山道北面
开发商： 深圳市裕宏实业股份有限公司,深圳市鸿泰实业股份有限公司,深圳市裕泰实业股份有限公司 
 
项目位于盐田港后方区域北山道的北侧靠山位置，挨着平盐铁路，占地面积0.78万㎡，建筑面积3.3万㎡。项目住宅2.4万㎡，共356户，商业300㎡，停车位200个。目前正在施工中。
 

联泰梅沙湾

地址：盐田区大梅沙盐梅路 
开发商：深圳市联泰房地产开发有限公司
 
联泰梅沙湾总建筑面积3.2万㎡，容积率仅为0.23。
 
77套别墅背山面海，预计2017年入市，具体时间待定，主要户型面积为300-500㎡，目前正在建设中。
 

十八小区更新

地址：深圳市盐田区沙头角街道，南靠沙头角口岸，东邻沙深路，北临沙头角海关
开发商：深圳冠懋房地产集团有限公司
 
项目开发建设用地面积为1.3万㎡。计容积率建筑面积为8.97万㎡，其中商业2500㎡、商务公寓7.6万㎡、办公8270㎡、公共配套设施3080㎡。
 
目前正在施工中，预计2017年入市。