2017年深圳新盘预告—光明新区

【光明】
 

预计2017年光明新区将新增4个住宅项目。

近年来随着房价的暴涨和原关内土地供应不足的各方面原因，加上6号线轨道交通的建设，人们逐渐将目光转移到具备大量土地储备的光明新区，不仅规划有高校、医院、产业等重点项目，开发商也积极地介入光明城市更新市场，预计有20多个旧改项目在售或开发中。

地铁6号线预计2020年开通直到福田，规划的另外一条13号线路，计划2018年左右开工，虽然传闻一期仅到石岩上屋站，但未来通过该站点换乘，也可便捷抵达留仙洞总部基地、高新科技园和后海总部基地等南山中心腹地。

中粮云景国际2期

地址：光明新区松白路与创维路交汇处西侧
开发商：中粮地产
 
项目可分为3大地块，其中一块为保障性住房，目前在售的为1期即南区产品。2期为临近松白路的综合用地，规划商业、办公、酒店及公寓产品。
 
项目自带5万平米的商业及200米高的写字楼。项目为在建地铁6号线公明广场站物业，该站点走地下，与该项目的商业地下接通，还有规划中的13号线也会在此接驳，并紧邻配套10万平米集中型商业的宏发大型综合体，与此成为该区域的新商业中心，前景看好。

宏发天汇城

地址：光明新区公明街道松白路以南，公明广场对面
开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司
 
项目总建面约70万平米，规划有住宅、办公、酒店、公寓、商业等大型综合体项目，预计推出建面约79-150平3-5房户型。另项目自身规划有12班幼儿园、红花山中学、社区健康服务中心、青少年活动中心、影剧院、公交场站、小型垃圾转运站、公共厕所等配套设施。
 
项目位于公明老城最核心区位，临近公明行政办公区、老城集中商业圈、红花山公园和图书馆、体育馆等市政配套，加上项目自身建面约10万平米大型购物中心规划，且规划地铁6号线与13号线的双地铁换乘站的价值叠加，项目预计将是公明较有代表性的楼盘之一。



 

松茂御城一期

地址：深圳市光明新区公明街道松白路与碧塘路交汇处
开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司
 
项目总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡；分两期开发，其中一期占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡；二期占地面积31301.35㎡，建筑面积195648.62㎡。
    
松茂御城规划为光明片区的宜居纯粹性项目，集住宅、公寓、商业于一体。项目采用围合式建筑布局，总共建有13座高层建筑，布置有一至二层商业及公共配套。
 
松茂御城一期主推建面82-89平米3房，目前展示中心已开放，预计2017年入市。
 
项目位于松白路以西，是公明交通主干道，相对车流量较大，未来沿路楼栋较易受到车流噪音影响。且虽周边有塘尾将石片区旧改和塘尾旧村旧改，但目前尚无具体的开工时间，片区环境改善时间周期较长。
 
项目最近的公立学校为公明实验学校（九年制），已改名为光明新区实验学校，2016年全市中考排名为43位（按八大高中录取率）。
 

龙光玖龙臺

地址：光明新区牛山公园西南侧
开发商：深圳市龙光房地产有限公司
 
项目是龙光地产于16年6月份通过土地竞拍，以140.6亿的总价拿地，楼面价约27623元/平米，项目拿地没多久就已经开始动工，预计2017年推出。
 
项目所在的光明凤凰城位于光明新城的核心区位，是深圳市16个重点发展区域之一，集行政办公中心、公园、医院、高铁等市政配套于一体，且为规划中的双地铁口物业，区域价值较为凸显。
 
项目规划约建面50万平米的城市公园综合体，集住宅、公寓、绿地资源、200米地标写字楼集群和建面约10万平米的商业、酒店于一体。
 
项目为地铁6号线（在建）和地铁13号线（规划）的双地铁口物业，目前6号线一期工程在建中，预计2020年开通，将连接光明至深圳北站，6号线南延至科学馆则为远期规划，尚无具体建设时间；13号线预计2018年开建，但一期工程仅为深圳湾口岸-上屋北（石岩），石岩至光明段为远期规划，尚无具体建设时间。