实地看坂田北、布吉大芬丹竹头优质盘！【房源汇总】

本次帮看房房源直播已结束，以下是全部房源。

【帮看房路线】

线路一：龙华坂田北  300-500万 2-3房

咚咚专家—淘房哥-文峰

线路二：布吉大芬、丹竹头优质盘 单价3.6万起 2-3房

咚咚专家—淘房哥-浪子

看房直播时间：12月28日10:30开始

——房源图文直播 & 片区介绍——

直播线路一：龙华坂田北

1、区域内有地铁5号线经过，设五和、坂田两个地铁站，未来还有地铁10号线连接平湖至福田，途经坂田的主要区域。开车去原关内主要有五和大道、坂雪岗大道，而坂雪岗隧道2017年开通，届时将提升坂田的出行压力。

2、坂田北商业有天虹，就是嘉御山楼下，而靠近新城学校附近的楼盘，缺乏大型商业商业配套。但是因为传闻坂田北引进学区的消息，新城学校所属楼盘均有部分涨价。

3、本次所看楼盘以次新盘为主，都是花园社区，楼盘整体单价4.6-5.5万。

目标价位户型：龙华坂田北 300-500万 2-3房

涉及楼盘：信义嘉御山、佳兆业上品雅园、佳兆业悦峰等

信义嘉御山：

社区比较大，楼盘整体品质较好，楼下就是坂田天虹，离五和地铁口也不远，未来还有地铁10号线经过，整体居家配套比较便利，带9年制的科技城外国语学校也在楼盘旁边。缺点是楼盘周边城中村较多，目前均价5-5.5万。

佳兆业上品雅园：

次新楼盘，紧挨着华为荔枝苑，离杨美地铁口大概700米，旁边就是所属学区的新城学校，上学比较方便。楼盘不靠主干道，居家比较安静，均价5万左右。

佳兆业悦峰：

次新楼盘，2015年入伙。离杨美地铁口大概800米，楼盘附近商业比较欠缺，还有一个缺点是离高速路比较近，部分户型会有车流噪音，均价4.6万左右。

12-28 10:37

帮看*套

【信义嘉御山】89㎡ 3房2厅 

总价：490万  单价:5.5万/㎡ 

楼层：25/32  朝向: 东南

满2年  红本不在手

点评：

嘉御山1栋的三房，楼下直通天虹商场，4层带空中花园，高楼层视野比较不错。客厅侧出阳台，朝东南，侧出的阳台面积比正出的阳台要大，两个比卧也是朝东南，3个房间都是落地窗采光也比较好，只有一个卫生间。自带幼儿园和九年制的科技城外国语学校！

看房请联系: 施绍华 13430591343

12-28 10:43

帮看第二套

【信义嘉御山】89㎡ 3房2厅 

总价：520万  单价:5.8万/㎡ 

楼层：13/32  朝向: 东南

满2年  红本不在手  

点评：

这套3房户型比刚刚一套是同一栋，但是赠送面积要多，主要是进门多一个入户，还有次卧也相对大一些。嘉御山1栋的三房，楼下直通天虹商场，4层带空中花园。客厅侧出阳台，朝东南，侧出的阳台面积比正出的阳台要大，两个卧室朝东南，一个次卧朝北看花园，3个房间都是落地窗采光也比较好，只有一个卫生间。自带幼儿园和九年制的科技城外国语学校！

看房请联系: 施绍华 13430591343

12-28 11:07

帮看第三套

【信义嘉御山】86㎡ 4房2厅 复式

总价：580万  单价:6.7万/㎡ 

楼层：4/28  朝向: 西北

满2年  红本不在手

点评：

4房复式，客厅朝西北但是看花园，安静。楼下一个房间，楼上3房2卫，一共3个卫生间，主卧带卫生间和衣帽间。幼儿园和九年制的科技城外国语学校！

看房请联系: 施绍华 13430591343

12-28 11:16

帮看第四套

【信义嘉御山】86㎡ 4房2厅 复式

总价：535万  单价:6.2万/㎡ 

楼层：2/28  朝向: 西北

满2年  红本不在手

点评：

4房复式，楼层低，目前在卖复式户型当中价格*一套。进门送一个入户，楼下1个房间，楼上3房2卫，一共3个卫生间，主卧带卫生间和衣帽间，装修保养还不错。幼儿园和九年制的科技城外国语学校！

看房请联系: 施绍华 13430591343

12-28 15:24

帮看第五套

【信义嘉御山】70㎡2房2厅 毛坯

总价：370万  单价:5.2万/㎡ 

楼层：23/32  朝向: 东

不满2年  红本不在手

点评: 

毛坯2房，中间楼层，景观视野还比较不错。进门送的入户可以跟餐厅打通，客厅正出阳台朝东，不满2年有增值税，报价有点高，价格可以谈。幼儿园和九年制的科技城外国语学校！

看房请联系: 施绍华 13430591343

12-28 15:28

帮看第六套

【信义嘉御山】74㎡ 2房2厅毛坯

总价：360万  单价:5.2万/㎡ 

楼层：5/32  朝向: 东北

不满2年  红本不在手

点评: 

毛坯2房，进门送的转角入户比较大，客厅侧出阳台朝东北，看机关幼儿园，不满2年有增值税。配套商业天虹，未来18号线地铁口不远，带九年制的科技城外国语学校！

看房请联系: 施绍华 13430591343

12-28 16:51

淘房哥-文峰：

坂田吉华路段，原本坂田市场那里人流量就比较多，现在再加上修地铁，占用了一边道路，目前的交通情况堪忧，很容易堵车。道路旁边的房子也写上了，顾大局，和谐征收，支持轨道交通的建设。只为未来更好，坂田的城建基本都要靠旧改带动，农民房多。

12-28 17:13

坂田北的新城学校，因为流传有学区合并的消息，所属学区附近的三个楼盘的价格都有上涨，其中上品雅园紧挨着新城学校，涨价幅度最大，目前76平2房的报价要400万，86平3房报价480万起，而且都没有房源卖。

上品雅园的业主心态也比较强硬，说能接受价格就给你看房，不接受就不要看了，这个时期这个价格是难成交的，就因为有引进学区的利好，但是还只是消息，没有官方正式公布，周边生活配套都不太方便，离杨美地铁口距离也比较远，且卖且珍惜！

而佳兆业悦峰楼盘是比较新，但是离布龙路和清平高速路较近，临路户型有很大的车流噪音，而且周边修路，有好多粉尘，目前不太适合居家。

万科金色半山楼盘本身不错，西班牙建筑风格，但双拼户型多，只有89平三房是单证，报价460万左右。在限购的楼市情况下，双拼成交的也很少，房源不多。

直播线路二：布吉大芬、丹竹头优质盘

1、所看楼盘不行五*就有地铁，靠近主干道交通便利。代表性楼盘，楼龄较新。

2、片区内有大型超市配套，天虹、沃尔玛静在咫尺，商业配套成熟。

3、所看房源以电梯房为主，刚需过渡都是不错的选择。

目标价位户型：布吉大芬、丹竹头优质盘  单价3.6万起 2-3房

涉及楼盘：桂芳园、康达尔花园、泰雅园、英郡年华等

桂芳园：

片区的标志性大盘，由多层、小高层、高层混合组成，共分为八期建造，其中1-6期花园互通，可共用花园和休闲配套，户型全部方正，实用率较高。

一期为7栋多层，一梯两户为主，通风采光好，位于花园中间，较安静；

二期为小高层，一梯四户为主，三房东南朝向，安静看花园；

三期也是小高层，一梯三户为主，较安静，部分单位视野开阔，近地铁口；

四期小高层一梯四户为主，最近地铁口，部分小两房户型客厅不出阳台，靠龙岗大道的单位较吵，单价在桂芳园各期中相对*；

五期为小高层，一梯五户为主，较安静；

六期是高层，两梯六户为主，赠送面积较大，不少三房和四房单位赠送20-30平空中花园，挑高式露台，有地下停车场。

整个1-6期共用地面超大花园，容积率较低，花园有儿童游乐设施、健身设施、会所、儿童戏水池、两个游泳池、网球场、篮球场等休闲配套，一二三期地势相对高，五、六期品质相对较好，小区的物业管理和周边环境均较好，近地铁口和沃尔玛，六期裙楼是布吉东大街，交通生活较方便，推荐。

康达尔花园：

大型小高层和高层混合社区，分五期建造，各期花园均可互通，共用一个大花园，休闲空间充足，容积率较低，绿化好，安静舒适，有游泳池、会所、儿童游乐设施和架空层的健身设施，近石芽岭体育公园和沃尔玛，小区内有华润万家社区店等商业配套，属三号线大芬站地铁口物业，交通生活方便，生活氛围好。

一二三期共18栋小高层，有少量户型不太方正但也算好用；

四期高层香槟谷，户型方正实用，72平送空中花园户型可改三房二厅，部分高楼层单位视野开阔，有地下停车场，平台花园有幼儿园、健身设施和儿童游乐设施；

五期蝴蝶堡为次新盘，户型方正实用，阳台为错层设计，部分户型客厅不出阳台，户户都有较大的赠送面积，以三梯六户为主，高楼层单位视野较开阔，朝南和东可看花园，朝西和北看石芽岭公园，平台花园为半山阶梯分布，有游泳池、架空层的儿童游乐设施和健身设施等配套，五期的物业管理相对更好。

英郡年华：

大型高层社区，分三期建造，三期时光里开盘不久，相对较新，以大面积户型为主，一二期户型相似，均方正实用，赠送面积较大，46平送28平，一房可改小复式两房，部分单位63平送63平，可改复式三房。

一、二期花园共用中心花园，一期花园以平台花园为主，二期有平台花园和地面花园，小区内安静舒适，有幼儿园、网球场、游泳池、儿童游乐设施、迷你高尔夫、健身设施等休闲配套，小区休闲广场的商业街有华润万家社区店等配套，近地铁三号线丹竹头站和集贸市场，交通生活方便。

泰雅园：

中小型多层和小高层混合社区，紧邻桂芳园一期，共4栋，1栋多层，户型方正，实用率较高，一梯两户，南北通透，3栋小高层，以两梯四户为主，户型方正实用，位于花园中间，朝北安静看花园，朝南看龙泉别墅，视野较开阔。

地面花园呈长条状，人车分流，安静舒适，有健身设施、儿童游乐设施、儿童攀岩石和篮球场，近地铁三号线丹竹头站，离菜市场和沃尔玛也不远。

12-28 12:08

帮看*套

【英郡年华一期】88㎡3房2厅

总价：358万 单价:4.06万/㎡ 

楼层：9/17

浪子点评：

1、地铁口物业，门口三期商业综合体即将来临，人车分流，车位充足；

2、稀少户型出售，南北通透，3个阳台，客厅卧室厨房都出阳台，安静宜居；

3、满5年，红本在手，诚心出售看房方便；

4、地铁口步行5*，周边成熟商圈，配套齐全。

看房请联系：许勇 13537714134

12-28 13:57

帮看第二套

【英郡年华二期】85㎡3房2厅

总价：370万 单价:4.35万/㎡ 

楼层：27/30

浪子点评：

1、地铁口物业，人车分流，车位充足；

2、有赠送面积，看园景，户型方正，大客厅，安静宜居；

3、满5年，红本不在手，诚心出售看房方便

看房请联系：许勇 13537714134

12-28 14:24

帮看第三套

【英郡年华二期】65㎡2房2厅

总价：275万 单价:4.23万/㎡ 

楼层：4/28

浪子点评：

1、地铁口物业，人车分流，车位充足；

2、有赠送面积，户型方正，安静宜居；

3、满5年，红本不在手。

看房请联系：许勇 13537714134

12-28 15:29

帮看第四套

【桂芳园二期】68㎡2房2厅

总价：290万 单价:4.26万/㎡ 

楼层：8/11

浪子点评：

1、地铁口品牌社区，中上等装修，只需买家私家电可以入住；

2、正南向看游泳池，户型方正，安静宜居；

3、满2年，红本不在手，诚心出售看房方便

看房请联系：许勇 13537714134

12-28 16:30

帮看第五套

【桂芳园五期】72㎡2房2厅

总价：305万 单价:4.23万/㎡ 

楼层：11/15

浪子点评：

1、新装修，拎包入住，适合婚房；

2、看园景，户型方正，安静宜居；

3、满2年，红本不在手，诚心出售看房方便

看房请联系：许勇 13537714134

12-28 16:42

帮看第六套

【桂芳园五期】70㎡3房2厅

总价：290万 单价:4.1万/㎡ 

楼层：2/15

浪子点评：

1、地铁口品牌社区，性价比高；

2、有赚送面积，已改好3房，东南向户型方正，安静宜居；

3、满2年，红本不在手，诚心出售看房方便

看房请联系：许勇 13537714134

12-28 17:04

帮看第七套

【桂芳园六期】95㎡ 3+1房2厅

总价：430万 单价:4.52万/㎡ 

楼层：11/21

浪子点评：

1、地铁口品牌社区，性价比高；

2、赚送空中花园，层高6米已隔好两层，房间加衣帽间，户型方正，视野开阔看远景；

3、满5年，红本手，诚心出售看房方便；4、地铁口步行8*，配套齐全。

看房请联系：许勇 13537714134

12-28 17:15

帮看第八套

【康达尔花园香槟谷】72㎡2房2厅

总价：285万 单价:3.95万/㎡ 

楼层：17/24

浪子点评：

1、出门地铁口大社区，背靠生态公园，适合年轻人过度，老人养老

2、看园景，户型方正，安静宜居；

3、满2年，红本不在手，诚心出售看房方便有钥匙

看房请联系：许勇 13537714134

12-28 17:26

帮看第九套

【康达尔花园蝴蝶堡】88㎡3房2厅

总价：420万  单价:4.77万/㎡ 

楼层：15/34

浪子点评：

1、出门地铁口大社区，背靠生态公园。

2、厅出超大阳台，户型方正，安静宜居；

3、满5年，红本不在手，诚心出售看房方便有钥匙

看房请联系：许勇 13537714134

12-28 17:43

帮看第十套

【康达尔花园】65㎡ 2房2厅

总价：282万 单价:4.33万/㎡ 

楼层：9/10

浪子点评：

1、出门地铁口大社区，背靠生态公园，全新精装修，拎包入住；

2、看园景，户型方正，安静宜居；

3、满5年，红本不在手，诚心出售看房方便有钥匙

看房请联系：许勇 13537714134