华联A区即将启动旧改 南山或再现规模超花园城综合体

据南山政府在线公示消息，华联A区城市更新单元正式进入旧改启动程序，目前已计划草案公示。

项目位于南山大道与东滨路交叉口以东、南光路以西，本项目更新方向拟为新型产业及商业服务业等功能。项目拆除重建用地面积77749.30㎡，并要求落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28848.37㎡（含一处学校用地及公共绿地等）。

公示信息显示，华联A区城市更新单元的申报主体为华联控股股份有限公司，其目前在深圳的旧改项目包括宝安28区华联城市全景、华联B区、华强北项目等。另外，前海自贸区辐射范围的华联城市山林也是深圳品质楼盘的代表之一。

华联AB区项目，除了明显带有主体公司华联控股的标签之外，相信外界最关注的就是它们什么时候能改。华联B区位于南油片区，东临南山大道、西临南新路、南临东滨路，在2012年公示立项之后，2014年更新单元专项规划已获批。更新单元用地面积52013.0平方米，拆除用地面积51264.9平方米，开发建设用地面积34296.7平方米，计容积率建筑面积210400平方米，其中产业研发用房147280平方米(含7370平方米创新型产业用房)、产业配套用房59510平方米（含商业服务设施10000平方米、配套单身宿舍49510平方米）、公共配套设施3610平方米、公共服务设施用地面积5219.3平方米。

从更新改造方向可以看出，华联AB区项目性质基本一致。根据深圳工改新型产业(M0)的多数案例，在改造后则将成为包括住宅、大型商业中心、酒店、办公等综合性住区。作为曾经见证过上世纪80年代深圳纺织行业的辉煌的华联AB区，按照城市更新南山片区的容积率规划，总规模至少将达到64万平方米，超过同在东滨路沿线的花园城综合体。