合正丹郡1月7日开盘 户型及样板解析

合正丹郡已确定将于1月7日开盘，项目于昨日正式对外开放了展示中心和样板间，主力户型建面约94-143平，具体为C1户型建面约100-105平3房2厅2卫、C2户型建面约101-102平3房2厅2卫、C3户型约94-100平3房2厅2卫和D1户型建面约143平4房2厅2卫的样板房，其中样板间单位为C1、C2及D1，均位于4座3楼。

项目预计2017年8月底入伙，毛坯交楼，管理费3.9元/平。建筑面积备案均价约3.7万/平，目前可办理VIP客户申请、企业团购，能享受相应优惠，另外按时签约也有额外优惠。

项目的8栋高层中，5、6座单位靠龙岗大道最近，噪音影响可能较大，但5栋是作为回迁的写字楼，6座则为安居房，均不外售；其次是7座和1座，面向丹竹头立交单位视野较好，但可能也有部分噪音，其中7栋小户型大部分为回迁物业，仅有少量可销售，1座除了03、05单位，其它单位备案单价会相对低，约在3.1-3.5万之间。

C1户型建面约104平3房2厅2卫：

此户型分布于1、2A、3、4座，且每栋每层有3-4户单位，以西向和南向 为主，是项目占比*的户型。其中1、2A栋单位部分功能空间尺寸会略 小余3、4栋单位，但比3、4栋单位多一个生活阳台。

户型方正，动静功能分区；

朝东南和朝西单位会有园林景观；

主卧带卫生间；

客厅加主卧和一次卧同向，整体采光较好；

厨房及公卫采光稍差。

C2户型建面约101平3房2厅2卫：

此户型位于1、2A、3、4座，每栋每层仅有1户，其中1、2A栋单位客厅加 一次卧朝南，主卧朝栋；3、4栋单位客厅加一次卧朝东南，主卧朝东北 ，均有部分园林景观。

户型方正，动静分区，布局合理；

客厅餐厅均有通风采光窗，通透；

双阳台设计，且带入户花园；

主卧带卫生间，转角飘窗光线更好视野更开阔； 

整体来看，稍要注意的是客厅视野会受到外凸的墙体影响。

C3户型建筑面积约94-100平，户型格局与C2户型基本一致，部分功能区尺寸差异，同样是分布在1、2A、3、4座，3、4座整体尺寸稍小于1、2A 座。

D1户型建面约143平4房2厅2卫：

此户型分布在1、2A及4座，均为南向或东南向，4栋单位可看园林，主卧及一次卧与客厅同向。

户型方正，动静分区，布局合理；

客厅开间4.2米，带近7平的景观阳台；

四个卧室尺度合理，较实用，主卧大套间设计；

作为此面积段的大户型来说，厨房面积稍小。

以下为全套样板间图片。

C1户型建面约104平3房2厅2卫，客厅-餐厅-厨房-主卧-主卫-儿童房-书房-公卫

C2户型建面约101平3房2厅2卫，客厅-餐厅-厨房-主卧-主卫-儿童房-书房-公卫

D1户型建面约143平4房2厅2卫，客厅-餐厅厨房-主卧-衣帽间-主卫-次卧-儿童房-书房-公卫

点击查看项目全套备案价格表。