【新盘发现】仁恒爱联项目约50万平 爱联南将新增一所九年制学校

爱联石火片区城市更新单元位于龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧 ，早在2007年已纳入旧改项目范畴，且单元规划在2009年审议通过，后修改过两次，此次草案公示是对之前已批城市更新单元规划进行修改，各地块开发建设量及各分项指标未变，主要是为加快落实爱联南部九年制学校的规划建设。

项目拆除用地面积共154133.6平，开发建设用地总面积114897.7平，计容总建筑面积475600平，仁恒置地开发，分四期建设，配套的幼儿园为12班制，位于项目一期内，九年制学校为36班制，位于二期西侧的02-04号地块，各期具体参数如下：

一期拆除用地面积67445.5平，开发建设用地面积28959.2平，计容建筑面积128810平，容积率4.4；

二期拆除用地面积40140.2平，开发建设用地面积39600平，计容建筑面积167040平，容积率4.2；

三期拆除用地面积33178.3平，开发建设用地面积33207.4平，计容建筑面积129090平，容积率3.9；

四期拆除用地面积13369.6平，开发建设用地面积13131.1平，计容建筑面积50660平，容积率3.9。

项目区位较好，靠近龙岗中心区南区及大运片区，与星河COCOPARK一路 之隔，周边区域规划旧改力度非常之大，各路开发商在此集结，且旧改 地块的规模都较大，具有开发中高档大型社区的条件，从今年预计供应的新房项目来看，片区也是个值得关注的点，有颐安都会中央、中粮祥云、名居广场、恒大城市广场等多个项目推盘，另外随着这些旧改项目的建设，周边配套也会更加完善，交通上有龙岗大道和地铁3号线，且距离地铁3号线爱联站和大运站均在600米以内（百度测距），未来还可借力14号线（规划在大运站与3号线接驳），整个片区发展前景可观。