解读| 龙岗区2017年秋季义务教育阶段学区预警通告！

近日龙岗区教育局发布“龙岗区2017年秋季义务教育阶段学区预警通告”，全区在园大班适龄儿童（2011年8月31日及此日前出生）人数为5.2万，公办“小一”学区数（2016年计划数）约1.95万个，民办“小一”学区数（2016年计划数）约1.5万个，预计缺口高达1.7万个，令不少适龄学生家长感到紧张。

事实是龙岗区教育局基本上每年的这个时间段都会发布学区预警通告，龙岗区的学区已经是一个长期的老大难问题，但是今年尤其严重，特别是文中提到将新增42所学校实施学区锁定制度，这对租房上学的家庭来说无疑是非常不利的消息，我们先来看下什么叫学区锁定制度。

学区锁定制度的具体内容：

1. 学区内一套住房只能允许一户住户的孩子申请学区，如同一套房有多个孩子申请，必须是相同的父母或监护人。

2.“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定时间3年；转学插班使用的，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级。

3.对于新纳入学区申请制度的学校，系统将从2017年起进行记录和锁定。

简单的说在实行学区锁定制度的学校所属的区域内一套房子在一个学制内只能供一户家庭使用，小学6年，初中3年，在这样一个时间跨度中会产生很多问题： 

以小学来说，学区占用之后，此套房产在6年时间内不允许第二户家庭申请学区，也就是说这套房产在学区占用之后6年内进行出售的话就是一套无学区的房产，这会直接导致客户群体变少，房产价值下降。

学霸先锋在从事房产中介的期间多次碰到这样的情况，以一套200万的学区举例，出售价格低于市场价10多万，并且出售时间也大大延长。这对于租房上学的家庭来说是非常严肃的事情，如果业主家里6年之内有小孩要使用学区，自然不会同意租户使用，从房产价值的角度来说，新出政策之后，即便业主家里不需要这个学区，那他可能也会考虑6年内学区对房产价值的影响，恐怕也不会轻易同意使用学区。

由此可见，想让孩子拥有一个公办学区，一套学区是有多么重要，并且在部分学区及其紧张的学区还需要提前数年购买以获取更高的入学积分，还没有购买学区的家长有能力的话还是尽早做好准备，在购房的同时一定要查询好学区是否被占用，最好写到合同当中，以获得更多保障。 

龙岗区学区锁定房制度试点学校51所，具体如下：

附龙岗区入学积分办法：

1. 基础分：

   
   

根据申请人在学区的户籍类型和居住情况，设立七个类型的基础分。每个申请学生可对应相关条件取得一个基础分。

从上图分析，在龙岗区入学户籍与房产同样重要，龙岗户籍+住房属于一类，积分为满分100分，而非深户+房产最高分数为80分，龙岗户籍无房产则最高只有75分，在入学积分精确到小数点的情况下，还是尽量提高分数为好。

2.加分：

加分标准分两种，分别为深圳户籍学生加分标准和非深圳户籍学生加分标准。累计加分不得超过10分。

根据上级部门的安排，2017年龙岗区招生工作中，将针对如下内容进行调整。

1.社保材料中，将使用父或母一方在深圳缴纳社会保险的“养老保险+医疗保险”替代现行的“工伤险”进行积分。

2.社保材料中，取消现行的工商营业执照作为学区申请材料。

根据这个调整，非深户的家长们要注意自己的社保险种是否符合要求，而营业执照不再加分之后，尚未参保的家长也请及时购买社保。