布心工业区：最具成片改造开发潜质+学校学区

布心北片区的现状是以多低层的工业区，仓储区为主。已经通过审议或动工的更新项目包括：金威啤酒厂，布心工业区旧改，布心华源实业旧改 这三个紧密相邻的更新单元，总用地面积超过了16万平方米；而在东北面有罗湖区大面积的棚户区改造，布心片区总用地19.2万㎡，规划总建筑面积有45-53万㎡，其中的住宅用房面积就有40-50万㎡。还有2016年年底公示的布心村，水围村城市更新单元。

可以说，东晓—布心片区是罗湖区最有条件进行成片旧改开发的片区。

布心工业区旧改：

布心工业区城市更新单元规划项目位于罗湖区东晓街道，东邻东晓路，西邻东昌路，北邻东湖路，南邻太白路。 该项目被列入各年度转入2010年城市更新计划中，后经过2016年第四十次深圳市罗湖区城市更新工作领导小组审议，予以公开展示。

项目拆除用地范围面积：7.3万㎡

开发建设用地面积：5.1万㎡

计容积率总建筑面积：约4.3万㎡（含47390平方米为重点项目奖励建筑面积）

其中产业研发及产业配套：37万㎡（含创新型产业用房31230㎡）

商业、办公及酒店合计：51070㎡

公共配套设施：8250㎡（社区健康服务中心1000㎡、老年人日间照料中心500㎡、文化活动室1000㎡、邮政支局1500㎡、社区警务室50㎡、公交首末站3200㎡、公共充电站700㎡、公共厕所100㎡、小型垃圾转运站200㎡）

项目区域位置较好，靠近水贝黄金商圈，同时身处布心片区是罗湖大梧桐新兴产业带中的组成部分，该项目主要以创新型产业为主，还带有商业，办公及酒店功能，项目拥有下沉式广场，未来应该会与地铁5号线布心站相连，还配建有公交首末站完全可解决通勤问题。  

周边还有成片式旧改，像悦彩城也是为新兴产业写字楼，水贝布心片区300米写字楼也在此，且配建有mall以及公寓酒店，可以与布心工业区相互呼应。

（图片来源房网论坛网友分享）

但是目前受早期城市规划和定位的影响，东晓-布心片区定位为罗湖区级副中心和城郊结合部。在医院公交站场、道路、公共活动空间都存在诸多短板。

项目现状： 

珠江地产以进驻成立更新改造办公室。 从网友提供的照片上看，布心工业区有几栋楼房进行了翻新改造。

（图片来源房网论坛网友分享）