从2063套到183套！龙华、龙岗改善户型独撑新房成交【天天讲数】

    根据深圳房地产信息网的监测，上周全市新房住宅成交（网签）183套，成交（网签）面积17723平，成交（网签）金额95547万元，成交（网签）均价53913元/平。

   由于春节仅成交1套无法与上周成交套数作对比，来看一下2015年-2017年农历初十至十六这一周新房成交情况对比：

   由此可以看出：

   1、相比于2015年、2016年前两年，2017年的成交套数明显处于低位，基本不在一个水平线；

   2、而相较于2016年成交均价同比大幅上涨，2017年房价却相对平稳；

   3、2017年节后首周成交量处于历史低位，但价格却坚挺而稳定。

   1、龙岗依然保持全市成交最多的区域，上周成交101套；

   2、宝安上周成交67套，南山上周成交新房10套，罗湖上周成交新房5套，

   3、而福田、盐田则0成交。

   上周新房均价53913元/平，波动不大，截止目前已连续14周保持在5.5万左右。

   1、上周全市成交前十的楼盘有几个共性，地铁盘、项目体量大、均价低，周边配套成熟，而这些特点都有个共性——刚需盘。

   2、是否意味着深圳潜在刚需在慢慢出手。

   3、而在深圳房价高企下，价格相对低的龙岗、龙华、坪山逐渐成为刚需们的首选。

   注：因春节期间第6周新房住宅仅成交1套，二手房成交86套，故不做环比统计。