12万变8万 网传罗湖某楼盘16日大降价开盘？

　　今日，【家在】一位网友发帖称，罗湖太子道2月16日开盘，开盘均价8万/平，而之前传言开盘价格在12-13万/平。

　　从这位网友的表述看，该罗湖楼盘可能受到目前低迷的市场成交环境、严格的政策调控的大环境下，大幅调低了价格。

　　截止发稿，记者暂未在深规土委网站查找到备案信息。

　　咨询售楼处确认情况得知，2月16日只是启动诚意登记，登记金额5万。项目销售人员表示，目前开盘时间不确定，开盘优惠98折，预计均价在8-9万。

　　网友原贴：》》》罗湖太子道2月16号开盘。。8万

　　另有网友发来另一信息显示，太子道将于2月16日举办“非凡之道”新品发布会。

———【咚咚】牛浩思评太子道———

　　太子道位于深圳·罗湖·文锦北路与田贝四路交汇处，主推约21-46平带装修户型，在售整体均价约9.5万/平。

　　据【牛浩思－新房专家】介绍，该楼盘是一个旧楼改造项目，95年批地，70年产权，住宅性质（限购限贷），现在以新房的形式重新装修出售，符合条件可做三成首付。

　　项目底商是珠宝市场，5-28层是住宅。出售的住宅单位其中最小面积23㎡可做两房，属于深中学区范围。

　　太子道项目为独栋高层建筑，周边几条街几乎都是珠宝市场，西侧及南侧毗邻主干道及立交桥，噪音比较大，属深中学区是一大亮点，23㎡做两房适合刚起步又有学区要求的年轻小家庭。

———周边均价6万/平以上———

　　据悉，项目周边在售楼盘中海天钻10万/平，万科深南道68号5．75万/平，深业东岭7．3万/平。

　　看看周边二手房价格，也基本在6万/平以上。

———前身：老酒店变身深中“学区”房———

　　据早前广州日报报道，2016年，不少深圳中介都在刷屏横空出世的一个豪宅学区，那就是由宝琳酒店变身而来的太子道。

　　太子道的最大卖点是属于深中学区范围，而且低总价。

　　此前报道，住在太子道附近的市民表示，去年一段时间，太子道楼盘前面基本被中介挤满了，但是现在外面没什么人了。

　　据项目销售人员表示，太子道带有深中学区。

2016年12月【咚咚置业群】讨论

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