沙井再造一座海岸城！万丰旧改变身80万㎡产业综合体

沙井海岸城项目于2016年3月10日发布意愿公示，后于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》 申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司，昨天2017年2月14日该更新单元规划（草案）已经过宝安区城市更新业务会审议，予以公开展示。拟更新单元面积260960㎡，拟拆除范围用地面积260960㎡。

宝安区沙井街道万丰南山工业区及万丈埔工业区片区旧改，位于深圳市宝安区沙井中心地区，南依沙井南环路，北靠公园南路，东临新丰苑小区，西至万安路。

项目规划建设为集住宅，商业，产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

项目具体参数：

拆除用地面积250357.7㎡

开发建设用地面积129804.9㎡

计容积率建筑面积804900㎡

其中：

住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡）

商业143880㎡

产业研发用房42000㎡（含创新型产业用房5040㎡）

产业配套用房16000㎡（含配套宿舍11000㎡、配套商业500㎡）

公共配套设施33020㎡

另规划地下商业20000㎡，地下设置公共充电站1100㎡。

沙井海岸城项目是沙井目前规模最大的旧改项目，且是由海岸城知名的房企进行开发，预计将会建超百万规模的大型产业综合体。目前所知沙井约有19个旧改项目，拆除重建建设用地总面积约有123万㎡。另外周边有万科，京基，星河（星河荣御），华侨城（四海云亭），中熙等知名开发商进驻，外来沙井片区将提供大量高品质的楼盘，填补高档社区空白的同时也将拉动片区的价格。

在交通方面通勤依托11号地铁快线马安山站，周边虽规划有18号线沙井线，但是实现时间较长；而107线规划在广深公路沿线，属于轨道四期工程，目前尚不清楚。

效果图