周末楼市：新房供应哑火 北站小户公寓将开展示中心

春节后至今，深圳新房市场仍仅有瑧湾汇一个项目推盘，严格来说还不属于居住类的产品，*备案的南山前海信利康大厦项目，也是纯办公产品，仅68套，户型为建面约为148-288平，备案均价约8万/平。

而事实上自身达到预售条件项目初步统计有十余个，却未能入市。原因可能一是被限价无法备案或备案价无法达到开发商预期；二是市场观望情绪浓厚，开发商想待时而动。

根据目前统计，本周末深圳无新房节点项目，已知的是位于深圳北站东广场北侧地块的汇德大厦将在28日即下周二开放展示中心。

整个项目分为三大部分：一栋250米的地标写字楼，其中包含五星级酒店，一栋100米高的公寓，以及36米高的七层缤纷商业组成。公寓部分主推建面约32-65㎡户型，共有659户，价格可参考同样位于东广场的HBC汇隆中心，此前已经开盘，均价6.5万/平。

临深区域有位于东莞虎门的万科云城将在周六开盘，推出建面约77-93平户型，可适度关注。