商务公寓崛起　上周成交837套【2017第9周】

2017年第9周深圳楼市周报（2.20-2.26）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：卢旭旭

导读：

　年后市场低迷，开发商推盘谨慎，市场可选房源有限，第9周全市成交187套新房住宅，环比减少41.2%。相对于住宅惨淡的成交量，商务公寓抢占市场亮点，上周共成交837套商业物业，环比增加6倍。限购政策下商务公寓有望成为市场的一个新热点。

1、新房成交分析

▇商务公寓崛起  上周成交837套

　根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交187套新房住宅，环比减少41.2%；成交面积19523平方米，环比减少39.8%；成交金额107799万元，环比减少36.2%；成交均价上涨6.1%，为55215元/平方米。上周成交量大幅萎缩，其中25、26日共计成交新房住宅9套。

　上周全市成交837套商业物业，环比增加6倍，塘朗城是主力，成交768套，占全市94%的成交量。成交面积48949平方米，环比增加465%；成交金额283730万元，环比增加718%；成交均价上涨44.8%，为57964元/平方米。

　上周全市成交124套办公楼物业，环比增加37.8%，成交面积54339平方米，环比增加740.8%，成交金额266276万元，环比增加637.4%，成交均价环比下跌12.3%，为49003元/平方米。

▇市场低迷　两区新房零成交

　上周罗湖区成交新房住宅1套，福田、盐田区新房住宅0成交。

　南山区上周共成交22套新房住宅，环比减少31.3%，成交面积3413平方米，环比减少36.8%，成交金额30008万元，环比减少42.2%，成交均价下跌8.6%，为87929元/平方米。

　宝安区上周共成交73套新房住宅，环比减少35.4%；成交面积7322平方米，环比减少28.1%；成交金额42550万元，环比减少11.6%；成交均价上涨23%，为58113元/平方米。西荟城是成交主力，成交2539平方米，占全区总量的35%。

　龙岗区上周共成交91套新房住宅，环比减少46.2%；成交面积8653平方米，环比减少47.2%；成交金额34296万元，环比减少47.3%；成交均价下跌0.3%，为39634元/平方米。合正丹郡是成交主力，成交2906平方米，占全区总量的33%。

2、上周开盘项目

　根据深圳房地产信息网的监测，上周全市无住宅项目开盘。

3、 上周取得预售证项目

　根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得预售许可证的项目有：信利康大厦预售商业面积16160.58平方米，预售商业68套。

4、二手房成交分析

　二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交889套二手房，环比增加10.8%；成交面积80562平方米，环比增加8.6%。