张粉层：楼面地价超前海 市场对龙华发展认可

　　采访时间：2017年3月

　　本期嘉宾：张粉层（房网数据中心首席研究员）

　　　》》》龙华！龙华！你为什么这么牛？（咚咖有话说）

—土拍龙华—

　　【咚咚找房】数据中心首席研究员 张粉层：

　　龙华区1月份成交93套新房住宅，成交面积9148平，成交均价51666元/平，市场成交以刚需盘为主，由于调控政策的影响，市场整体低迷。

　　2月15日，位于龙华民治的A811-0322商业用地，经过336个回合的角逐，由华侨城地产竞得，楼面地价达37317元/平，成为深圳楼市的一个热点。纵观近年来深圳商业用地的出让，龙华拍出这么高的楼面地价多少有些超出市场的预期。

　　龙华区在2014年和2015年分别成交过1块商业用地，楼面地价不足2万元/平。从全市的范围来看，2015年前海成交过不少商业用地，楼面地价多在25000-30000元/平，显然，此次龙华拍地，楼面地价已超过前海，拍出3.7万/平楼面地价，也是市场对龙华发展前景乃至深圳发展前景的认可。

　　【房网数据中心】

　　主要负责深圳房地产成交数据的监测、汇总及分析，为置业者、开发商提供最权威、最及时的楼市数据和市场分析，是购房者安家置业的好帮手。2016年从留住置业者的角度出发，推出第一数据，受到市场好评。

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