【200万淘房记】一位朋友的刚需淘房经历

最近刚好有个朋友想要买房，可是预算不高，通过东拼拼西凑凑，最多也就只有个70万能拿出手，而这个款项还是已经包含了税费和中介费了，于是乎便决定要买一套总价在150-200万之间的房子，先上车再说。

工作在福田的他/她，因为工作地点距离7号线地铁口比较近，因此对于7号线附近的楼盘都比较关注。但是想尽量缩短距离与时间的花费，因此首选福田。

虽然福田覆盖有地铁的区域是挺多的，但在地铁口附近，有符合价位范围内的楼盘，其实并没有很多，之前在200万得专题也大概的提到过，因此他/她决定在八卦岭、梅林、新洲这几个地方寻找目标房源。

其实朋友本身也没有什么想法，于是看看200万地铁房的专题，刚好也就看到了一套八卦岭翠馨居的房子，便选了一个风光明媚的周六过去看了下。

八卦岭，学区与旧改是这边房子的一大卖点。加上目前7/9号线的开通，使八卦岭的交通能力提升了不少。

所看的翠馨居小区，应该可以算是附近200万内，小区品质比较高的一个。小高层，带花园小区，距离7号线红岭北站也近，但是也就只能买个单房户型。朋友看的是一种30平左右较小点的单房，户型比较小，放上床后基本就没有什么空间了，价格大概就170万左右。

另一种则是38平左右的较大单房，用柜子隔一下，还能隔出个能看起来稍像样的不正规一房一厅，价格就贵些，要190多接近200万。

由于朋友才刚第一次看房，并没有什么头绪，于是就先把这个小区定作考虑范围之一。随后他/她去了梅林一带看房。根据当时网上的报价，有一套蓝天绿都32平的房子，卖155万，朋友看到这样的价位，一开始还是比较兴奋的，于是立马便约了经纪人看房。

蓝天绿都，距离地铁7号线孖岭站比较近，步行大概5分钟的样子。虽然没有地面花园，不过这里户型是一房一厅的，而且近地铁口，因此朋友一开始觉得这个小区还是挺不错的。不过看了房子之后，朋友对于小区的美好印象完全消失了。

虽然户型还算可以，32平能做一房一厅，显得比较实用，不过采光方面完全不行，也就只能放弃了。

接着来到了上梅林的海康大厦，同样没有小区，但是配套比较不错，一路之隔就是大型商业体卓悦汇购物中心，同时楼下也是4/9号线交汇的上梅林站，交通便利。

所看是一套33平的大单房，空间不显压抑，比较宽敞，通过装修设计一下，应该还是能做成勉勉强强的一房一厅，报价180-190万，相比蓝天绿都，则好上了不少，因此成为了朋友的一大关注楼盘之一。

除此之外，朋友还去了宝安看房，看了一套宝中的花样年与翻身的卡罗社区。

先说说花样年这个小区吧，地段不错，宝体、沃尔玛、地铁站都在附近，同时也有一定的花园小区环境，比较宜居。但是这里200万内的预算只能考虑那种28平的小单间。

虽然厨房、厕所、阳台都没少，但是户型面积的局限性，使得房子内就只能放一张床，除了之外也没什么空间了，与翠馨居30平的差不多，但空间还要更压抑些，有点像酒店旅馆的单人房。

朝向是西北，虽然没有正对宝安大道，但还是会受到车流噪音的影响，房子报价160万，无视，首付加税费大概50来万，然而这样的户型估计单身贵族会合适些。

另外就是卡罗社区，带平台小花园，居家也还可以，步行到5号线翻身站也就大概5分多钟的路程，还算便捷。这里户型稍大些，所以总价也要200万多点，面积37平的单房，其实跟海康大厦的差不多，虽然面积大，但实用性则没有海康好了。

以上是我朋友的看房历程，虽然他/她目前看的房并不多，毕竟预算不高，本身选择性就不大，当然他/她目前仍在积极地看房当中，因为只有多看多对比，才能找到适合自己的房子。不知道你是否已经经历过，又或者身边又是否有这样的朋友呢？