布吉2月成交量下滑 小户型依然活跃【1-2月人肉房价】

布吉成交量片区成交概况

同样的抽样渠道统计口径数据汇总，和1月份123套成交相比，龙岗布吉2月成交量整体有所下滑，本次统计到的龙岗布吉成交套数仅为82套。在布吉内部小片区对比中，2月份水径片区以20套的成交排第一。下表和1月份成交做对比可以看出只有丹竹头片区环比上涨6个百分点。

1、关口片区

区域共成交15套，对比1月成交33套，成交量下滑5.45%，其中40-60㎡左右的小户型成交活跃，2房成交价格区间在190左右。100㎡以上的有三套成交，价格平平。

2、水径片区

区域共成交20套，对比1月份成交31套，成交量减少三分之一，其中60左右的小户型占到70%以上，丽湖花园和中海怡翠山庄成交量较高。中海怡翠山庄一套大户型122㎡成交单价4.36万，瑞景花园大户型单价跌破2字头。

3、大芬片区

区域共成交14套，对比1月份成交21套，成交量下滑3.33%，片区大盘多，普遍价位略高，其中75左右的户型成交量占到90%左右，基本无大户型成交。2房成交价格除几个老社区外都在250万以上。

4、丹竹头片区

区域共成交15套，对比1月份成交9套，成交量上涨6.66%，是所有小片区里唯一一个成交量上涨的。2房成交价格区间在220—280左右。三房都去到300以上了。万科公园里一套138㎡大户型单价4.62万成交。其他都是小户型。

5、可园片区

区域共成交4套，对比1月份成交14套，成交下滑7.14%，是所有小片区下滑之首。无大户型成交，2房以老社区为主。2房成交价格区间在260左右。三房接近400了。

6、龙珠片区

区域共成交8套，对比1月份成交10套，成交量少了2套，其中60左右的小户型站到80%以上，2房成交价格区间在200—230左右。有两套成交单价超4万单价，三房大部分270起步。

7、慢城片区

区域共成交2套，对比1月份成交3套，成交量下滑3.33%。两套分别为华浩源和中海怡瑞山居，怡瑞山居成交的单价超4万。华浩源的成交单价3.22万。片区目前交通不便。

8、木棉湾片区

区域共成交4套，对比1月份成交5套，成交量下滑0.2%。成交以小户型为主，布吉中心花园一套71㎡两房成交单价达到4.68万创新高。该盘零距离地铁站，附近有天虹。

整个区域2月份热门楼盘放盘均价

成交对比

布吉片区市场小结：

2017年开年后头俩月人肉房价统计，了解到某大型中介2月份整个布吉大区收佣280万左右，而1月份收佣接近400万，1月份成交123套左右，2月份成交82套，整体成交量下跌30%左右。整体成交以小户型为主，刚需时刻存在，无明显降价盘出现。

以上数据由淘房会成员提供，如有对布吉楼市感兴趣的可自行联系：

小张：13544279186  主打英郡年华区域

小罗：13428716018  主主打恒大国香山区域

小许：13537714134  主打桂芳园区域

小张：13823291407  主打康达尔区域

小李：13714495798  主打龙珠花园区域及大世纪花园区域

小林：13670016727  主打恒大国香山区域

小李：13418581011  主打中海怡翠区域

小张：13725525149  主打大芬区域

小刘：15889396842  主打慢城区域

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