2017，买龙岗中心城的房子！

一则朋友圈刷屏信息引发的话题——

昨天，一则“远洋新干线 （二期）1月份销售600套，一举夺下2017年深圳楼市首月销售冠军”的消息刷爆了微信朋友圈，在深圳房地产市场走势扑朔迷离的大环境下，这种单盘月销600套的消息引起了市场的广泛关注！

随后好几个朋友打电话向我咨询2017年深圳楼市究竟会怎么走？也有好几个朋友已经从10年前开始就一再错过在龙岗买房子的机会，询问现在买龙岗的房子还会不会是一个好时机？

2017，不要盲目悲观，也不要盲目乐观！准备足够的现金，随时准备进场！

在去年10.4”深8条“楼市新政出台之后，很多机构和个人都在预测2017年深圳楼市究竟会是一个怎样的走势。有预测2017深圳房价还将继续大涨，理据是深圳楼市严重的供不应求；也有人预测2017深圳房价将”断崖式的下跌，理据是今年政府调控力度大，甚至有人放言深圳房价要暴跌70%！

呵呵，我想这位仁兄是多么希望深圳房价回到十年前，对于这种预测，大家也就看看热闹算了，千万别当真！

2017深圳楼市没有想象中的悲观！

尽管政策面（宏观调控、信贷收紧、利率上调、房地产税等）冷风频吹，楼市冬天似乎还远远没有结束，但是，深圳是一个有价值的城市！而且，深圳可能能会成为中国最有价值的城市！在一个越来越有有价值的城市，包括不动产在内的一切一切都会变得越来越有价值！

【来自深圳市第六届人民代表大会第三次会议政府工作报告数据，2016年深圳市生产总值超过1.93万亿元，同比增长9%左右。其中，固定资产投资4056.9亿元，增速达23%，创22年新高;社会消费品零售总额5505.7亿元，增长8%。同时，资源能源消耗“低中再降”，PM2.5平均浓度为27微克/立方米，下降10%，继续处于国内城市领先水平，实现了经济效益和生态效益“双提升”。】

2017，深圳楼市也没有想象中的乐观！

调控政策的严格执行限制高价房的备案销售严查开发资金来源个贷利率上调房地产税即将出台购房者观望情绪浓厚一系列信息表示，2017年包括深圳在内的国内几个热门城市的房地产商日子不会很好过！

2017深圳房价下跌的外部因素已经形成，在各种政策的高压之下，唯一能够刺激深圳楼市“复苏”的措施只能是降价！无论是开发商还是投资客，想要手里的房子变成现金的，趁早作出降价让利的措施！深圳不缺购买力！就看能不能抓住最好的时机！

从2006年到2016年的10年时间里，深圳楼市经历了两次大调整，第一次是2008年，受到全球金融危机影响，深圳房价下降了6%；第二次是在2011年，受到国家宏观调控的影响，深圳房价下跌了5.3%，这两次的调整幅度都很小，调整时间都很短，2008年持续了将近8各月，而2011年只持续了3各月就结束了万众期盼的调控蜜月期！

2017年，深圳楼市一定会给购房者一个最好的购房时机，大伙准备好足够的现金！随时准备进场！

现在买龙岗的房子还是不是最好的时机？

坦白说，朋友们错过了投资龙岗中心城的最好时机！十年前的2006年，龙岗区新房平均价格每平米6456元，2016年，龙岗区新房平均价格每平米39557元！每平方米整整涨了33101元！

就拿【一月冠军】远洋新干线举例。2012年12月15日，位于龙岗地铁3号线旁边的远洋新干线第一期开盘，均价每平米14500元，当时好几个朋友在我的鼓动下，怀着忐忑的心情买了远洋新干线的几套房子。2017年1月4日，远洋新干线第二期开盘，平均价格每平米43000元！短短5年时间里，远洋新干线每平米平均涨了28500元！一套89平米的三房，5年之后赚了250万元！

我想，这样的数据一定再次刺痛了不少朋友那颗”曾经受伤的心“，如果人生有很多次假如，相信很多朋友不会在犹豫中错过5年前那场资本盛宴。过去的就让他过去吧！好在深圳这座城市的发展在不断地给我们很多惊喜！尽管我们已经错过了投资龙岗中心城第一波最好的时机，但是，一个来了就不想离开的龙岗中心城却在等着你！无论你什么时候来，轻松自由、悠闲时尚的龙岗

中心城都会给你不少的惊喜！

新的楼市环境之下如何选择龙岗中心城物业？

首先，选择最适合你和家庭的房子！不要指望现在买一套房子还能在短期内获得巨大利益的回报，今后的房子更多的是以适合居住为主，以往很多项目通过概念炒作价值的时代已经过去了，像远洋新干线这类衣食住行齐全；地铁、公交便捷；而且总价又不会太高的知名地产项目一定是置业者的首选。

其次，跟着地铁走！跟着地铁走，一定不会错！2017，买就买那些已经通了地铁的物业，那些还在规划中的地铁”概念物业“暂时可以不去管它，只卖通了地铁的，这类物业几乎所有的概念已经全部落实，无论是自住还是出租都很方便。第三，跟着大伙走做生意的人讲究”成行成市“，这样人气才能聚齐，市场观注度才会高，关注的人多了，赚钱的机会自然就会多起来！2017深圳楼市是一个平稳发展的年份，也是一

个给自己买套房的好机会！

老周推荐的房子一定不会错！动图这么多年来，听了老周的建议买了房子的朋友不在少数，至今都是收到朋友们感谢的信息，尚未被朋友劈头盖脸地骂过！今天再次向朋友们郑重推荐”远洋新干线二期，喜欢龙岗、喜欢地铁、热爱生活的朋友们请看过来！远洋新干线二期基本资料：

项目名称：远洋新干线（注册名：二期君域花园）

项目地址：龙岗大道与植物园路交汇处 ， 地铁3号线南联站A2出口总 

占    地：约13万总 建 面：约53万

绿 化 率：35%

容 积 率：4.02

批地时间：二期2015年12月

交楼时间：二期2018年7月30

车    位：二期907，总车位2682个

物 业 费：二期3.3元/平/月

平均价格：二期4.3万元/平

梯 户 比：二期2梯3/4户

户    数：二期1401户

共 层 数：31－32层间

总开发期：3期在售楼栋：6B、6C-1、6C-2、8-1栋

户    型：85㎡、89㎡、117㎡、150㎡等主力户型

朝    向：东南、南、西南学区：南联学校九年制(学区）自带幼儿园

【推荐理由】

☆☆☆☆☆：远洋在中心城又一大城之作，品牌开发品牌物业为客户量身打造舒适的家！

☆☆☆☆☆：地铁3号线南联站直接接驳，主干道龙岗大道旁，另有规划中的地铁14号快线的双地铁配套+多维交通畅达全市；☆☆☆☆☆：二期期房在售，项目共分三期开发，集住宅、公寓、商业为一体的大型综合体，自带8万平的商业，与华润万家、天虹、 COCOPARK、万科广场、宝能城等商业共同组成龙岗中心区商 业圈。

☆☆☆☆☆：户型方正实用，动静分区，采光及朝向好，面积段区间广满足各种客户需求、一期已交楼两年，入住率高达70%，居住氛围浓厚，二期超宽楼间距，自带游泳池，居住舒适度高。