淘房哥-偏北 淘房哥
2017.3.10 00:05浏览:10055
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《买房军情》是由咚咚找房APP平台主办,淘房哥团队参与监制,联合淘房会会员一起,所开辟的一档二手房楼盘房源及价格动态的栏目,也是深圳一档最接地气、最贴近买家和业主所关注的房产栏目。同时,我们也为购房者及业主提供房产服务达人推荐(经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人)。
通过本栏目,买家可以了解到关注小区,目前有效房源的总数量,在卖户型房源占比,以及各户型最低报价-最高报价的区间。对于买家来讲,就非常清楚目前小区有效房源的实际构成情况,快速找到目标房源,省心省力,杜绝小区房源信息的不对称。同时,我们还将推荐靠谱的房产达人带看房服务(经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人),但咚咚找房APP工作人员不参与任何交易及分成。
对于该小区或者邻近小区的业主,如果自己要卖房,结合自家房子情况,该怎么报价?尤其是比较急卖的业主,价格报高,卖不动;价格报低,又不乐意。所以,开辟本栏目,也是急业主之所需,让咱们业主报价科学又省心。
由于表格数据承载信息较为有限,具体到面积户型房源及报价等情况,详情可以咨询以下表中淘房会成员(经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人) 。
首期【买房军情-龙坂】就来到龙华新城核心——红山片区,以下数据均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据,能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况,仅供参考。
以上数据由龙坂淘房会成员 万凯旋 13530770905 提供
小结:
1、军情样本
以11个热点楼盘(部分多期开发的楼盘分列计算)为采样对象(会根据市场情况随时调整),片区内有效放盘量共计746套,其中一房47套,最低放盘价为130万(世纪春城);2房187套,最低放盘价为190万(世纪春城);三房313套,最低放盘价为360万(绿景香颂);4房及以上户型185套,最低放盘价为495万(绿景香颂);
2、有效放盘量
前五名的小区分别为:世纪春城187套、金地梅陇镇153套、水榭春天一二三期90套、华业玫瑰四季63套、水榭春天五六期56套。
3、价位门槛
题头说过130万总价就能在高大上的红山片区上车,这是真的,当然不到30平的单间就算不上宽敞了;
最低价190万的这种两房严格意义上实际是一房改造而来,勉强能放床而已;
三房最低门槛是在次新的绿景香颂并不奇怪,毕竟它的户型紧凑,赠送也是比较可观的,四房门槛也是同样情况
【关口、上塘、龙华老城、坂田等片区买房军情即将发布,敬请期待】
真房源群都有什么?
群内有淘房哥领衔,以及经过咚咚培训认证的各大中介公司一线经纪人,为有置业疑问的您,提供有针对性和及时的解答免费服务。
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