龙华民治120万 潜龙学区可上车【买房军情-龙坂】

《买房军情》是由咚咚找房APP平台主办，淘房哥团队参与监制，联合淘房会会员一起，所开辟的一档二手房楼盘房源及价格动态的栏目，也是深圳一档最接地气、最贴近买家和业主所关注的房产栏目。同时，我们也为购房者及业主提供房产服务达人推荐（经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人）。   

通过本栏目，买家可以了解到关注小区，目前有效房源的总数量，在卖户型房源占比，以及各户型最低报价-最高报价的区间。对于买家来讲，就非常清楚目前小区有效房源的实际构成情况，快速找到目标房源，省心省力，杜绝小区房源信息的不对称。同时，我们还将推荐靠谱的房产达人带看房服务（经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人）。

承诺：本平台与广大置业者绝无任何利益交集，咚咚找房APP工作人员不参与任何交易及分成。

对于该小区或者邻近小区的业主，如果自己要卖房，结合自家房子情况，该怎么报价？尤其是比较急卖的业主，价格报高，卖不动；价格报低，又不乐意。所以，开辟本栏目，也是急业主之所需，让咱们业主报价科学又省心。

由于表格数据承载信息较为有限，具体到面积户型房源及报价等情况，详情可以咨询以下表中淘房会成员（经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人） 。

本期收集民治片区，以下数据均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况。仅供参考！

（以上数据由龙坂淘房会成员 陈* 13823294917 提供）

总结：

1、军情样本

以民治片区12个热点楼盘为采样对象，片区内有效放盘量共583套，其中1房119套；2房174套；3房193套；4房及以上63套。从统计表格，民治片区小户型占比较多，4房及以上较少。

2、有效放盘量

放盘量最多的是鑫茂花园，有95套，户型都是1-3房，其中1房小户型占比最大；其次星河盛世有82套，小区是2013入伙的次新楼盘，楼下自带商业中心，地铁和交通便利。

3、价位门槛

1房最低120万：鑫茂花园C区的27平单间。电梯小高层，带相对不错的潜龙学校学区，刚需要学区和家庭可以考虑选择。

2房最低240万：滢水山庄61平，楼梯房楼龄相对较旧，但是位置离梅林关口近，交通较便利。

3房最低330万：万家灯火75平。户型实用率比较高，离梅林关口比较近。

4房及以上最低480万：皓月花园顶层复式85平，小区绿化好、容积率低，缺点是楼梯房的顶层。

（龙坂的其它小片区的房源数据，也会陆续发出，敬请期待）

欢迎点我关注留言，也可进龙坂片区群了解更多：

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