学区成交多 业主反价惜售?【南山1周成交】

截止至今天，南山本周统计成交60套，其中南头成交12套，科技园7套，中心区9套，前海4套，后海5套，蛇口8套，西丽15套，主力成交仍以刚需盘与学区为主。

如南头的麒麟学区，麒麟花园与缤纷年华合计成交了5套；蛇口的育才二中学区，单花园城（各期）便成交了7套；后海的南二外学区，热盘滨海之窗与漾日湾畔都各自有1套的成交。

从成交价格来看，如下图所示，本周南山二手房成交主要以中低价位居多，其中400-450万这个区间是最多的。其次是500-600万、300-400万还有700-800万。

再看看户型分布情况。成交最多的是3房，将近有五成，其次是两房与一房，占比为28%与17%。

不过从成交的数据来看，整体的成交价格还是比较稳定的，没有太大幅度的变化。不过市场之大，还是会有部分比较具有性价比的房源出现。

如后海的文德福花园，成交一套单价5.6万的房子，虽然136平米的面积稍大，不过算起来总价并不算太高，而且在后海这样的高端片区内，位置也不差，还是挺具性价比的。

另外，最近成交量稍有增加，据唔同所了解到了，已经有业主开始撤盘惜售或是反价调价了，如后海的一些品质小区蔚蓝海岸、招商海月、太古城等，有反价50-60万甚至是不卖的，不过只是部分现象，并不代表目前的普遍市场情况。

以下为本周的成交信息汇总，大家可以参考一下。

……华丽的南山真房源群分割线……

从高涨到回调，由抢购到观望；

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