东莞调控加码 惠州会否加入限购大军？

　　*消息：东莞市政府出台*的楼市调控政策，新出台的楼市调整政策在调整土地供应结构，创新土地供应条件及加强房地产市场整治方面都有新的要求。特别是在限价上，新房申报价不能明显高于同区域在售项目。

　　详情：东莞楼市新政：新房申报价不能明显高于同区域在售项目

　　3月份以来，全国已有17城启动或升级了限购限贷措施，22城出台措施对本地楼市进行调控。全国楼市热点城市密集升级调控趋势不减，接下来会是哪些城市？专家预言说很大可能会是环北上广深城市，比如环广州的佛山，临深的惠州、东莞。

（来源：乐居）

临深迎推货高峰 上周莞惠中多盘集中入市 

　　惠州9盘集中入市 销售情况良好

　　上周末，惠州楼市迎来2017年首轮推货高峰，据老牛统计，周末两天惠州共计有9个项目开盘或加推，超2000套房源入市。从市场反馈情况及开发商供稿来看，不少楼盘都取得理想的销售成绩。

　　惠湾方面，碧桂园3个项目同步入市；星河丹堤2/10栋86-123㎡产品，原本仅准备了百张座椅，结果千人到场，需要临时加座。现场人气异常火爆。

惠州星河丹堤开盘现场

　　惠东方面，金融街.海世界18日开盘，还未正式选房，早已有客户在排队等待，现场人气火爆，不到2*当日推售的房源劲销逾九成，折后约1.4-1.7万元/㎡。

金融街海世界开盘现场

　　东莞：松湖板楼盘开盘即售罄

　　地处莞深融城松湖板块的融创·松湖澜园项目周末开盘，据了解，融创松湖澜园本次开盘推200多套房源，截至中午，推出房源已全部售罄。

　　中山：半*卖出140套房价全面上涨

　　上周末的中山也迎来多项目开盘，上乘世纪公园18日加推140套单位，均价13000-14000元/平米，半*售罄；碧桂园翡翠华庭3月18日开启认筹，现场也是人山人海；雅居乐万象郡19日加推，均价13000-15000元/平米，当天推出的186套全部售罄，销额达3亿。

　　据了解，在如今中山房价处于高位的状态下，仍有楼盘表示要涨价，南区某楼盘18日客户奋战到深夜，19日开发商表示楼盘将升价，石岐区某项目也表示20日将全线涨价。

　　惠州会否出台限购政策？

　　深港房地产专家罗振坤表示，去年10月4日“深八条”横空出世之后，整个临深楼市已经回归理性，购房者可以慢慢挑房子，风险已比去年10月底。

　　惠州中原地产表示，去年10月新政，惠州市整体市场骤跌明显，经过几个月的市场自我调节、交投双方的博弈，目前呈止跌企稳态势。

惠州市一手住宅价格走势示意图

　　市场去化周期呈逐月拉长态势，其中惠州2月楼市去化周期维持在11个月左右，一是受大市场环境影响；二是深圳投资客的退潮很大程度上减弱了市场吸纳能力。

惠州市每月一手住宅去化周期走势图

　　总体来说，惠州目前政策执行力度到位，效果明显，政策稳定的预期较强；但如果部分区域出现异常情况，不排除政府后续加码调控的可能。

部分内容来自：惠州中原、网易房产、每日经济新闻、南都综合整理

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