深圳出版发行集团8400万竞得龙华地块 下周平湖5宗产业用地将出让

　　今日（3月24日），龙华出让一宗文体设施用地，该地块仅一人申请，深圳出版发行集团公司以底价8400万元成功竞得。

　　据现场相关人员了解，这块地拿来建书城项目，大概3-5年建设期，未来龙华将添一座大型书城。

　　据深圳市土地房产交易中心得知，以挂牌方式公开出让A826-0220宗地的使用权，该地块位于龙华区龙华办事处，土地用途为文体设施用地，准入产业类别为新闻和出版业，挂牌起始价8400万。

宗地情况

　　据了解该宗地出让条件是：（一）竞得人应按本公告规定签订《成交确认书》、产业发展监管协议和《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。（三）本次出让宗地项目建成后限整体转让，不得分割转让。具体产权要求以宗地的《出让合同》为准。

　　竞买人主体资格要求则为：（一）竞买申请人应为深圳注册的企业法人；（二）竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年。

宗地图

位置示意图

　　此外，据了解，3月31日，深圳市土地房产交易中心将以挂牌方式公开出让位于龙岗G04203-0107、G04203-0108、G04207-0162、G04207-0163、G04207-0164五宗产业用地的使用权。

  据了解，该五宗土地用途均为新型产业用地，位于龙岗平湖金融基地，使用年限均为20年，五宗地土地总面积23915.26m²，建筑面积总143460.00m²，起始总价为4.36亿元。

  各宗地具体情况如图：

宗地图

牛浩思新房专家分析：该五宗地块面积都较小，均位于平湖金融基地内，对竞买申请人主体资格要求较严格，对于行业类别、注册地、从事相关行业年限都有具体限定，土地使用年限也低于常规产业用地出让年限，仅为20年。因此，定向出让可能性较大，地块的指向性注定不会出现高溢价的结果，可以预见，顺利的话就是底价成交。

平湖金融基地规划面积2.24平方公里，总建设规模约380万平方米，园区分三期建设。早在2006年便正式确定选址于此，2007年开工奠基，时至今日也没有全面启动建设，此次五宗地块尚属金融基地首次公开出让，随着区域内的道路、配套等基础设施的稳步建设、入驻项目的快速推进以及更大力度的招商引资，预示着金融基地进入高强度开发阶段。