157平才做3房 楼龄再新也只卖3.1万【买房军情-龙中】

本期提供龙中清林小学学区的二手房市场放盘情况，以下分享均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况，由于各个地产公司的放盘量略有差异，数据仅供参考。

以上数据由龙中淘房会成员宋亚军：13410693169 提供

龙中清林小学学区情报小结

龙岗中心城清林小学学区以10个楼盘为军情样本，根据统计的数据，片区内有效放盘量一共103套，平均单个楼盘10套，放盘量最多的为城市花园24套，最少的为御府名筑2套；一房最低价位为非凡空间的230万，最高价为非凡空间的255万；两房最低价为城市花园的250万，最高价为尚景华园的350万；三房最低价为天健花园的260万，最高价为御府名筑的525万；四房或以上最低价为尚景花园的418万，最高价为城市花园的830万。

清林小学学区在龙岗中心城的口碑排名算是不错的，可以排在第一梯队，整个片区靠近龙潭公园和宝能all city商业和沃尔玛，片区内有正中时代广场写字楼办公区域，近地铁3号线龙岗线龙城广场站，不过最短距离也在1公里左右。片区内花园社区居多，基本是2000年以后的楼盘，以多层、小高层为主，居住密度低，自住的话不错。

从目前放盘量来看，小户型楼盘基本没有，紧靠非凡空间这个楼盘撑起小户型1房的市场，两房至四房的放盘量相对均衡，片区放盘均价在3-3.5万左右，御府名筑楼龄相对较新，不过在售都是大户型，且实用率较一般，157平做三房，这个户型放盘价在3.1万左右。

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