久违2字头 奥园翡翠东湾备案价2.66-3.7万/㎡③【价格篇】

奥园翡翠东湾目前已经拿到预售证，将于今天下午在项目内正式开盘，此次共备案771套，其中商业84套，住宅687套，户型建面为65-105㎡

本期预售1栋A、B座，2栋，6栋。

具体户型为65㎡2房，78㎡2+1房，88㎡3房2卫，105㎡4房2卫，带装修交房。

开盘地点：奥园翡翠东湾项目

开盘时间：3月29日16:00-17:30签到，18:00正式选房

目前已知开盘折扣：VIP0.95+按时签约0.98+团购优惠0.99折

备案单价区间2.66-3.7万/平，折后单价2.45-3.4万/平，折后总价区间为176-363万

部分2房总价不到200万，其价格甚至向东莞临深楼盘看齐。

*备案价为2栋3102号71平户型26618元/平，按照目前折扣折后单价为24534，总价约176万 

*备案价为6栋25层以上顶楼以下的106平户型37092元/平，按照目前折扣折后单价为34187，折后总价约363万

户型单价差别较大，以2栋中间楼层为例，南向看花园建面88㎡左右单位单价要明显高于其它户型。 

该项目位于坪山区金牛东路和创景路的西南交汇处，在坪山区的东部竹坑片区，即我们常说的聚龙山片区的南面。临近深惠的交界，与惠州赫赫有名的大社区楼盘“龙光城”距离约3公里（根据google earth卫星测量）。

共6栋塔楼，1170户，车位817个，车位比不足1。物管公司为广州奥园物业服务有限公司。

可以见得，这一片区相对于市区来说，算是比较偏远。并且片区内尚未形成规模级，成熟的配套，包括基础的路网，还有待进一步规划完善。

项目周边的配套及重点规划项目情况。整体来看，图示的聚龙山片区以高精端的制造产业为主，围绕着聚龙山公园成“L”型带状分布。而项目所处的竹坑片区则规划有深圳技术大学、萨米国际医疗中心等科教研究型场地。

大型住宅社区以亚迪三村、聚龙花园、竹韵社区等企业自有用房和社会保障房为主，奥园·翡翠东湾将是目前的一直片区内较大规模的商品住房社区。

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