咚咚大数据：4月深圳140个在售新盘价格表

　　3月以来新房项目推盘节奏明显加快，入市项目明显增多，共有6个项目拿到预售许可证，其中5个已经开盘，分别是同为沙井片区11号线周边的四海云亭、星河荣御，坪山区域的龙光玖云著和奥园翡翠东湾，以及南山前海的信利康大厦，另外润科华府将于31日即今天开盘。

　　润科华府已于22日拿到预售证，将于31日中午开盘，首批入市产品为一栋7号楼，含住宅和4层商业，共备案203套，其中住宅145套，均为建面约89平3房户型，备案价格区间在4.7-5万/平，备案均价约4.85万/平。

　　四海云亭开盘方式率先采用线上选房，共推出767套住宅，折后性价比较高整体均价约为3.45万/平。

　　星河荣御于26日首推建面约为45-75平商务公寓产品，共197套，均价3.98万元/平，预计2019年底带装修交房。

　　奥园翡翠东湾主推建面约为65-105平户型，住宅共687套，折后均价约为2.9万/平，总价169万起，2字头的低价位吸引了大批购房者。

　　龙光玖云著位于坪山中山大道旁，月初拿到预售证后便自然销售，项目目前整体均价为3.1万/平。

　　最后是位于前海妈湾片区的纯写字楼项目信利康大厦，展厅开放和开盘同在28日当天，户型为170-280平，层高4.3米，毛坯交房。

　　从以上开盘的几个项目来看，开盘价在备案价基础上有较大幅度的折扣 ，开发商走量意图明显，住宅项目虽然地理位置相对偏远，但2字头、3 字头的低价着实抓人眼球，以价换量效果明显，如此看来，老牛对于4月份可能入市的招商中环、山海上城、深城投中心公馆、启迪协信科技园等10余个项目有了更多的期待。（以下户型单位均为建筑面积）

—１—

—２—

—3—

—4—

—5—

—6—

—7—

—8—

—9—

—10—

>>>马上报名<<<