【新盘发现】龙华红山新盘 民治中学旁的小户住宅

在龙华红山-上塘一众高尚住宅区之间，有一个并不起眼的小型住宅社区新盘，即宝泰雅苑。

宝泰雅苑位于龙华区梅龙路西侧，民治中学的东侧，其北面紧邻高层住宅幸福枫景，南侧是写字楼及配属商业。位置较佳，片区成长空间大。

该项目已于去年7月开工，由深圳德欣房地产开发有限公司建设，德欣地产是深圳市上沙实业股份有限公司的全资子公司，即福田区上沙村的村集体股份项目。

规划建设3栋建筑。

其中：

1栋34层安居型商品房，属于市本级的保障房项目，在《深圳市2015年计划开工保障性安居工程项目表》中的项目，可提供491套房源，全为90平以下户型，户均建面均为约68㎡的两房两厅户型。根据《*现场》去年年底对深圳市住房保障署采访称，这批保障房源为人才房，以租赁的形式配租。（注：以官方*公布为准。）

1栋30层的普通商品房，也就是可以对外出售的红本住房。135户房源，其中90平以下的中小户型105户，户均建面约83㎡。虽然社区不大，并且与保障房为邻，但较佳的地段和居住环境，以及红山日益捉襟见肘的新房供应下，预计项目后期仍具备一定的关注度，但愿产品定位类似于“和公馆”，往精致路线来打造。

另1栋则是约6.9米高的架空停车场，位于安居房和商品房之间。另还包括商业裙房。

项目预计2018年下半年竣工。

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