华侨城终如愿！45.8亿拿下宝安“欢乐海岸”！力挫万招鸿！

　　4月7日，宝安“欢乐海岸”（宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地）由华侨城以商务标45.8亿、技术标49分拿下。除华侨城外，万科、招商、鸿荣源也参与了竞标。

　　2016年12月27日，该4宗土地曾流拍，因三家（华侨城、招商、鸿荣源）商务标报价均低于投标底价（华侨城去年竞拍商务标35亿、技术标49分）。

　　2014年底，华侨城集团曾到宝安洽谈滨海华侨城项目，意在宝安中心区打造华侨城第五代旅游产品——升级版欢乐海岸。

　　以下为拍地回顾及宗地介绍：

——直播内容——

14:46：华侨城中标，代表前去签约。

14:09：底价公布44亿1100万，四家企业均符合最低报价。

14:05：商务分得分：鸿荣源47亿600万，万科45亿5000万，华侨城45亿8000万，招商44亿8600万。

14:03：技术分得分：万科18，华侨城49，鸿荣源5分，招商9分。

10:08：主持人宣布第一轮招标结束，下午14：00将进行第二轮现场开标，届时将第一时间公布。。。

10:07：标书现场密封且投标人在密封条签字后统一送往标书保管室。

10:05：初审结果：共收到4份有效标书。分别为：深圳鸿荣源开发有限公司、万科企业股份有限公司、深圳华侨城股份有限公司以及深圳招商房地产有限公司

四家企业代表分别上台签字确认

10:00：投标时间到，工作人员清点标书，进行初审

工作人员现场开启标书

9:56：现场主持人介绍：投标完成后标书统一封存到标书室，之后评标委员会评标，下午第二轮出技术标分数和商务标分数，两者相加最高为中标者。

9:50：投标开始，10分钟内完成投标，10点截止投标

9:49：投标即将开始

9:45：据现场了解，除上次参与竞拍的三家企业鸿荣源、招商、华侨城以外，今天万科也加入了竞拍行列

万科标书

9:42：现场公示

9:40：现场已有不少人等候

—背景资料—

　　周边房价：

　　未来配套：

　　相关内容

　　2014年底，华侨城集团到宝安洽谈滨海华侨城项目，意在宝安中心区打造华侨城第五代旅游产品——升级版欢乐海岸。

　　当时计划该项目将由都市文化娱乐区、滨海休闲观光区、现代商务办公区三大板块构成，利用天然临海优势，打造包含水岸音乐喷泉、生态步道、滨水栈道的滨海公园。

　　早在2012年时，华侨城和宝安区就已传出绯闻，当年计划给18万平方米宝中用地打造欢乐海岸。

　　并且华侨城关于该项目的宣传视频早已出街。

　　土地背景：

　　》》》相关直播新闻：宝中“欢乐海岸”4地今流标 华侨城招商鸿荣源报价太低

　　招标地块详细信息：

　　本次招标的宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地包括A002-0056、A002-0057、A004-0161、A004-0162共4宗地（以下简称出让宗地），其中：A002-0056宗地土地用途为文化设施用地，A002-0057、A004-0161宗地土地用途为游乐设施用地，A004-0162宗地土地用途为商业服务业设施用地，出让宗地总用地面积共计105316.30平方米，规定总建筑面积约167360平方米（其中不计容地下商业建筑面积不超过5000平方米），包括商业、商业性办公、酒店、剧院、游乐设施及相关配套等分项功能建筑，土地使用年期40年。出让宗地具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）为准。

A004-0162宗地图

A002-0056宗地图

A004-0161宗地图

A002-0057宗地图

　　相关公告链接：深土交告〔2017〕3号：A002-0056,A002-0057,A004-0161,A004-0162

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