【新盘发现】佳兆业版图扩充 坂田北新添下雪村旧改

下雪村旧改项目原为坂雪岗科技城11城市更新单元，位于坂田北坂澜大道与雪岗南路交汇处，拟拆除重建用地坂181763㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

项目拟拆除重建用地范围内，应落实不少于9500平方米电信机楼用地一处，不少于10000平方米综合体育活动中心用地一处，不少于42000平方米的公园绿地。

交通配套：项目距离规划中的10号线雪象北站约800米左右，步行到站点较远，可选择自行车等交通工具换乘。项目3公里范围内聚集机荷、梅观或清平三大高速路，可快速通往市区或其他区域，开车出行较为便利。

教育配套：项目对面即是雪象幼儿园和雪象小学（公立，区一级），1公里范围内还有万科城实验学校、深大附中九年制学校、规划的高中用地等。

医院配套：项目南面法定图则中规划为高中、医院的配套用地。距离项目1公里距离，为规划中的市级三甲吉华医院，为市肿瘤医院建设项目。

商业配套：佳兆业城市广场规划有建面约11万平米综合商业MALL，位于坂雪岗大道路东，距离项目约1公里左右的距离。天安云谷5期规划有大型Shopping Mall。

休闲娱乐：项目临近托坑水库，高层东北向视野较为开阔，可看水库景观。另项目范围内规划有约占地4.2万㎡的绿地公园。

该项目申报主体为佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司，目前坂雪岗科技城片区佳兆业意向申报的约8大旧改用地，其中仅16子单元“佳兆业城市广场”项目已开建，另15子单元已列入2015年第二批旧改计划，目前11子单元下雪村旧改仅发布其草案公示。

目前周边在售楼盘有佳兆业城市广场3期、信义嘉御山、华创云轩等项目。

佳兆业城市广场3期：目前尾盘在售，户型包括89-140㎡3-4房，均价53000元/平，预计2017年年底交楼。项目自带约建面10多万平的集中式商业体量，预计建成后将提升片区的整体消费环境。

图片来自家在论坛网友ceeback

华创云轩：目前在售25-48平SOHO空间，4梯30户，4.5米层高，40年产权非住宅产品，带装修交楼，均价约5.2万元/㎡。

信义嘉御山5期：目前在售72-131平3-5房，即72平3房2厅1卫，89平3房2厅2卫，125平4房2厅2卫，以及131平5房2厅2卫，均价58000元/平。周边天虹商场已经开业，科技城外国语学校已经开学。