投资客为出货放出“假料”？看看南山一周真实成交

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根据南山淘房会成员（经过咚咚认证的各大一线地产公司经纪人）提交的成交数据来看， 4.24-4.30期间内，南山二手房共成交93套。

其中后海12套，科技园15套，南头8套，南油17套，前海7套，蛇口11套，西丽16套，中心区7套。

再来看看，各个户型所对应的成交套数，一房20套，两房29套，三房33套，四房9套，五房及以上2套。成交以两房三房居多。

而从成交价位来看，成交总价在200万内有3套；200-300万有18套；300-400万有7套；400-500万有23套；500-600万有11套；600-700万有4套；700-800万有6套；800-900万有6套；900万以上有15套。成交比较活跃的还是400-500万这个价位区间房源，另外900万以上的高总价成交也占有较大的比例。

本周成交二手房最多的区域为南油，成交17套，主要以中小户型为主，集中在来福士周边。规划预期的利好还有比较完善的配套成为南油近期成交比较活跃的原因。

以上成交数据由以下经纪人提供：（排名不分先后）

南油淘房会成员 吉军18948775007

南油淘房会成员 刘理红13417537182

南头淘房会成员 何巧琳13798324054

后海淘房会成员 宋磊13556867058

南头淘房会成员 彭自成13760290552

后海淘房会成员 范晔15818576113

前海淘房会成员 王静18929378877

其次为西丽片区，成交16套，主力成交仍是以价位相对比较低的楼盘小区为主，如桃源村与宝珠花园，目前成交单价均在5万出头。地铁口与相对宜居的花园小区环境，成为不少刚需关注的楼盘。另外像南国丽城单价5.1万，价格还是比较具有性价比的，所处地段配套也比较成熟。

以上成交数据由以下经纪人提供：（排名不分先后）

西丽淘房会成员 吴乐13418957530

西丽淘房会成员 夏勇刚18316625303

西丽淘房会成员 李万顺18682430949

科技园排名第三，成交15套。最近卖的比较火的，应该要数科技园小区（科苑西住宅区）了，目前流传一种说法，该小区已经列入前海国采全球采购中心的改造规划范围内，另外也有业主收到开发商的通知信了。而另外一个说法，则是投资公司为出货而作出的一些“小动作”。除此之外，目前如前海的月亮湾花园也有类似的传闻传出。

当然这些旧改说法是否真实，还有待时间的检验，尽管消息是真的，对于深圳的商品房旧改，目前开展难度还是比较大的，同时时间也比较长。。木头龙旧改就是一个活生生的模板。

以上成交数据由以下经纪人提供：（排名不分先后）

南头淘房会成员 苟勇13715261764

科技园淘房会成员 方秀苹13691973006

后海淘房会成员 宋磊13556867058

南头淘房会成员 彭自成13760290552

后海成交12套，排名第四，以高端住宅成交为主，其中蔚蓝海岸成交变现比较活跃。虽然最近也有一些负面消息传出，但是也没受到太大的影响。小区品质还有周边的规划发展与配套，为蔚蓝海岸营造了不错的区位优势。

以上成交数据由以下经纪人提供：（排名不分先后）

后海淘房会成员 杨建军15811802646

后海淘房会成员 宋磊13556867058

后海淘房会成员 童淑琳13927452374

后海淘房会成员 范晔15818576113

后海淘房会成员 杨孟13537898551

南头淘房会成员 何巧琳13798324054

南头淘房会成员 彭自成13760290552

中心区淘房会成员 黄嘉锐 13554944375

蛇口成交11套，排第5，学区成交相对还是占多数。从表格能看出，像雷公岭、招东小区这些楼盘，价格还是比较低的，当然缺点也比较明显，楼龄老、品质一般。对于有学区上的考虑，又能接受上述两缺点的购房需求，蛇口的老房子确实是比较不错的选择。

以上成交数据由以下经纪人提供：（排名不分先后）

蛇口淘房会成员 杨海兵15118023705

蛇口淘房会成员  黄飞15323421231

蛇口淘房会成员  陈超18813952005

后海淘房会成员  宋磊13556867058

后海淘房会成员  杨孟13537898551

南头淘房会成员  彭自成13760290552

以上成交数据由以下经纪人提供：（排名不分先后）

前海淘房会成员 王静18929378877

后海淘房会成员 宋磊13556867058

以上成交数据由以下经纪人提供：（排名不分先后）

南头淘房会成员 谯雄15112557780

南头淘房会成员 苏飘 15889666727

南头淘房会成员 彭自成13760290552

南头淘房会成员 何巧琳13798324054

以上成交数据由以下经纪人提供：（排名不分先后）

后海淘房会成员 杨建军15811802646

后海淘房会成员 宋磊13556867058

南油淘房会成员 刘理红13417537182

二手房市场如何？淘房会成员有话要说（本期彩蛋）

【4月人肉房价正在编写中，想要了解更多4月份南山二手房成交，请密切留意】

补充4.24-4.30南山二手房成交汇总

【对片区内楼盘分析或是户型感兴趣的，欢迎私聊唔同一同探讨】

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