“红五月”未能延续　上周成交量减半

2017年第20周深圳楼市周报（5.8-5.14）

来源：深圳房地产信息网数据中心

作者：卢旭旭

导读：

　　五月第二周新房成交未能延续“开门红”的态势，有回落趋势。上周住宅成交量有所减少，同时受国土局数据异常影响，12、14日无新房成交数据。上周全市成交新房住宅444套，环比减少57.9%。其中宝安、龙岗两区成交量下降较严重。改善型需求占比增加，拉动成交均价环比上涨4.2%。

1、新房成交分析

▇ 上周成交444套，五月开门红未能延续

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交444套新房住宅，环比减少57.9%；成交面积44360平方米，环比减少58.2%；成交金额249398万元，环比减少56.4%；成交均价上涨4.2，为56223元/平方米。上周国土局数据异常，12号和14号两日全市新房住宅无成交数据，使得五月开门红未能延续。

　　因国土局数据异常,故20周不做商业、写字楼数据统计。

▇龙岗成交256套新房，占全市总量的58%

　　上周罗湖区成交新房住宅10套，福田区成交6套，盐田区零成交。

　　南山区上周成交42套新房住宅，成交面积6736平方米，成交均价环比上涨7.7%，为106832元/平方米。半岛城邦是成交主力，成交2643平方米，占全区总量的39%。

　　宝安区上周共成交130套新房住宅，环比减少64.1%；成交均价下跌5.5%，为52386元/平方米。金洪观荟是成交主力，共计成交4026平方米，占全区总量的35%。

　　龙岗区上周共成交256套新房住宅，环比减少56.4%。心海城是成交主力，共计成交5927平方米，占全区总量的25%。

2、上周开盘项目

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周开盘的住宅项目有：东方盛世花园二期，主推产品为建面78-136平2-3房住宅产品，整体均价约5.6万/平。

3、上周取得预售证项目

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周全市取得预售许可证的项目有：住宅东方盛世花园预售59901.25平方米，预售637套。商业合计预售97004.47平方米，预售1317套，其中启迪协信科技园预售77453.50平方米，预售1133套；招商开元中心预售19550.97平方米，预售184套。

4、二手房成交分析

　　二手房方面，根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交1416套二手房，成交面积123725平方米。因国土局数据异常,第20周二手房仅4天成交数据,故不做环比统计。