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深圳出租屋里的100种脱单花样(附各区租金)

深圳新浪房产

深圳新浪房产

2017.5.19 14:416670

520拆礼物。


高房价给深圳带来了不少礼物,今天要拆的礼物是“租房”。对于租房,你是要一个睡觉的床,还是生活的空间?房租随房价水涨船高的今天,讨论这个话题也变得郁闷。


深圳现今有各式各样的租房空间,有允许养猫狗、可以一起在天台烧烤、提供成人自动情趣店的公寓,也有不定时举办各种“联谊”活动的,例如民谣、展览、徒步、旅游等。更多的是遍布在深圳市区便宜的、简陋的、嘈杂的农民房。总的来说,租房真的不让人省心,但无论如何在买不起房的当下,我们也不能将就着过。


乐居在五大区挑选地铁口附近品牌公寓、商品房、农民房作对比,看看在深圳租房,我们到底有多少种选择。


深圳租房主要分为以下三种:


1、农民房:深圳另一张明信片,低端、包容、地段好。


2、商品房:深圳高房价代言人,高端 、安全、门槛高。


3、品牌公寓:深圳创新之都的衍生品,二房东,卖情怀。


南山:集悦城塘朗店



地址:地铁5号线塘朗站D出口1.7公里。


租金:20㎡2230元/月,25㎡2650元/月,35㎡3150元/月。管理费150元/月。


房源情况:8000套出租公寓,400套创客空间


面积:20㎡、25㎡复式、35㎡三种户型。


客群:95%是年轻人,客户主要来自科技园上班族。


服务:租客免费使用社区健身房、书吧、公共厨房;社区不定期举办各类活动,近期正在开展的法国艺术家个人展、好声音歌唱比赛,6月将举办Up创业狂欢节。可以养宠物。


品牌情况:集悦城塘朗店,前身为塘朗工业区,建筑面积达31万平方米。前海约680套房源,其中400套被南山区住建局租为人才公寓。


房源实探:20㎡与25㎡户型均为长条型(25㎡为复式)。35㎡户型宽敞,房间内卫浴、办公、睡眠功能分区明显,装修风格适合年轻人。公寓体量非常大,社区便利店、餐饮、健身房、书吧等功能一应齐全,还有不少社区活动,同时公寓外立面有许多涂鸦,不同栋不同风格与颜色,隔壁就是大学城,很适合年轻人。(悄悄告诉大家社区内有自助情趣用品店)


备注:


1、社区分为A、B两区共80栋,有明显业态分布,涵盖了青年公寓、商务办公、创客LOFT已经特色商业街。


2、20平米、25㎡房源均已租罄,目前热租户型为19㎡小复式单身公寓,6月将加推带阳台观山公寓。


3、创客空间租金为3000元/月,管理费200元/月。


公寓周边附近塘朗新村基本无在租农民房;商品房方面宝能城和塘朗城未入伙。附近西丽小产权房两房一厅房租价格为3600-4000元/月;南山中心区的商品房租金水平则稍高些,单房约2500元/月。另白石洲、南头农民房较为集中,单房租金在1500元左右。



宝安:warm+海湾2店



地址:距离西乡地铁站步行5分钟,距离碧海湾站步行约7分钟。


房源:目前还有51间房间可出租,其中价格在2000左右的房间最热门,基本租完。


面积:面积在15平-31平不等。


客群:南山科技园白领。


租金:根据户型面积以及精装修报价不同,单间均价为1300-1600元/月,一房一厅为2500-2900/月,大阳台单间1500-2300元/月、两房一厅,3500元/月,跃层一房一厅3000元/月。


附加服务:每个warm+公寓都有管家负责,物业费为3元/平,水电分开算。押二付一,可养宠物。


品牌情况: Warm+在深圳共有13家店,多集中在宝安西乡以及南山塘朗、蛇口等。其中,南山有四家分店,而宝安则有九家分店,主要集中在西乡以及新安海雅缤纷城等附近。


房源实探: 其房型有迷你单间、单房、两房一厅、套房等多种户型。由于客群主要是南山科技园的白领,warm+的设计也都偏文艺。设计风格也比较多样,有日系厅卧一体,也有豪华一房一厅衣帽间,还有带阳台厨房的周正一房。

 

Warm+的房源均为自营店,其中含有不少特色服务,如吉米搬家与warm+合作,推出39元特价搬家服务。此外还有“桔子理财”的服务,warm+的每家门店都设置快递自取柜,部分设置公共区域如阳台/桌球室等。

 

位于“水木丹华”小区房的长租公寓,其附属的配套:塘朗村的篮球/羽毛球场可以免费打,而24小时便利店也给长租客提供了不少便利,有“娇子便利店“。还有故障报修、清洁反馈、优惠券等各种配套服务,可三天免租期。

 

周边农民房: 40-45平空2房租金为1200元/月。

 

西乡长租公寓扎堆,选择性多,基本上可以做到拎包入住,是不少白领的首选。但看似安全的长租公寓其实存在着一定的消防隐患。


由于配套齐全,小区房住起来比较舒服,租金也适中,适合小情侣居住。但片区工厂较多,人员复杂,租住农民房较不安全,建议谨慎选择。


福田:深圳城市驿站


7、9、11号线的开通运营后,深圳承载着最多租客的福田城中村上下沙吸引了一大波公寓入驻。福田典型的下沙片区目前进驻福田的长租公寓基本都是较为零散的品牌,没有大品牌入驻。乐居实探KKone周边的长租公寓后发现,片区公寓基本是以酒店式管理,租金昂贵,可日租、短租、长租。可拎包入住,有代收快递、清洁服务、社区娱乐等服务。



地址:下沙地铁站,步行3分钟。


房源情况:房源充足,随时都有空房。


面积:面积从20平-43平不等。


客群:福田CBD金领。


租金:按朝向分,一个星期428元。


附加服务:短租为主。无须物业费,短租全包水电燃气,长租自交水电燃气。


品牌情况:


目前下沙没有真正意义上的长租公寓,多是酒店推出的短租、长租套餐。也有农民房拾掇后包装成长租公寓的,更像是高级版的“房中房”。也有青年旅社临时改造,将房间装修后按长租价格打包的服务。笔者采访了解到,由于福田租金昂贵,长租公寓建造成本很高,基本没有品牌入驻,故造成了这里业态杂乱的现象。


公寓:没有真正意义上的长租或短租公寓,酒店或青旅包装的公寓价格昂贵,但服务周到,适合短租、小情侣、金领入住。农民房包装的公寓存在消防隐患,谨慎选择。


小区房:地铁线通了之后下沙租金大涨,加上周边有kkone、体育公园等,居住舒服。下沙的小区房基本配套齐全,生活便利。


农民房:下沙农民房多是握手楼,走在巷子里经常会被滴到水,体验感不佳。基本上是楼梯房,且感应灯大多是坏的,不建议晚上经常要加班的女生选择。租房市场的房源基本被中介垄断,个人房源一出来就秒光,多是空房,在下沙租房存在一定的难度。



罗湖:窝趣轻社区大望店




地址:罗湖区大望村路676。


房源情况:共有87间房,现在约有36间待租。


面积:25平-27平。


客群:在罗湖上班的白领、自由职业者、创业者。


租金:在租1900-2200,押二付一。


附加服务:200元一个月,包括网络费、安保费和保洁费等。小型非烈性犬可养,拒绝带小孩的租客。


品牌情况:在深圳有五家店,分别在罗湖、宝安和龙华。总房源过千套。


实探情况:房间为25平米左右的单间配套,配有厨房区域,可用电磁炉做饭。卫生间有软隔断区分干湿区域,床则为榻榻米。有起居区域但没有阳台,有专门晾晒区域。采光充足明亮,家具多为宜家购置,消防已经通过检测。


周边农民房单间大概600到800,一室一厅1100。



坂田:魔方公寓杨美店




地址:杨美地铁口A出口,步行距离13分钟。


房源情况:共有551间房,现在出租率已经达95%。


面积:建筑面积40平,实用面积25平。


客群:附近企业的管理层、白领、附近的商户经营者等。


租金:从2900-3200不等,租金可以月付,也可以季付或年付,押金是一个月房租。


附加服务:服务费每月200元,包含宽带费和公摊水电、保洁、安保费。提供代收快递、保洁、维修、安保、前台服务、增值服务等。不可以养宠物,拎包入住。


品牌情况: 深圳现在约有20家门店,房源约3600间,主要集中在罗湖、南山、宝安、龙岗。


房源实探:虽为一居室,但是在功能与视觉效果相当于一套一室一厅的公寓,空间开阔,并设计了玄关鞋柜、厨房、卫生间、起居室、卧室、室内阳台等6大功能区,每个功能区之间做到了相对独立又相通。


备注:魔方除了魔方公寓之外,还有九号楼,也集中在杨美,共490间房,分别为2、4、6、8人间。无论几人间,一间房均约为3200元,像大学宿舍。


商品房一房一厅2000起

 

坂田地铁口A出口上的【富豪花园】,与地铁口无缝对接,靠近菜市场。劣势在于是2003年老小区,物业服务较差。除了两栋电梯房,其余为楼梯房,一层10-11户,楼层内网络信号差。通过小区服务人员租房,佣金收30%房租,通过中介租房的话,收半个月房租作为佣金。

 

而沿路往坂银隧道方向走,距离坂田地铁口步行6分钟的【珠江旭景佳园】整体小区较新,是2007年的房源,可圈可点之处不多,也不是特别近市场,周边没有商圈,紧临的大族云峰商圈在建。小区内的房源装修参差不齐,以简装为主。

 

坂田-农民房


靠近地铁口与不靠近地铁口相差400元,400元多走1公里左右的路程。

 

位置:杨美地铁口出口处

房源:有电梯,两房一厅,50平空房,1300;有电梯,一房一厅,30平空房,1000

位置:距离杨美地铁口步行14分钟

房源:走楼梯,单房,30-40平,空房,600-700元。



租房第一为了省钱,第二为了便利。建议女生可在工作点附近找商品房或有统一打理的品牌公寓合租,男生认为自己皮糙肉厚又对”联谊“兴趣不大的,可以挑农民房。这样单身的机会更大哟~


一句话,租房可以凑合,生活不能。希望你在深圳的每一天,都和一群有趣的人在一起,一起追逐梦想,一起吃天台烧烤,一起燃烧。


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