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淘房哥-唔同 淘房哥
2017.5.26 16:19浏览:10821
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本期分享后海、蛇口片区这两个区域二手房市场放盘情况，以下分享，均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况，由于各个地产公司的放盘量略有差异，数据仅供参考。
后海片区-情报小结
1、以53个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计803套,，其中一房18套，最低放盘价为330万；二房144套，最低放盘价为390万；三房295套，最低放盘价为550万；4房及以上户型346套，最低放盘价为620万；
2、有效放盘量前五名的小区分别为：漾日湾畔51套、鸿威海怡湾畔38套、（三湘海尚、宝能太古城北区和半岛花园A区）31套、宝能太古城南区31套、招商海月花园五期和招商海琴花园28套；
以上数据由以下 淘房会会员 经纪人提供（排名不分先后，点击会员联系方式能观看到他们的更多房源信息）：
后海淘房会成员 刘兴爱13923733090
后海淘房会成员 童淑琳13927452374
后海淘房会成员 宋磊13556867058
后海淘房会成员 杨孟13537898551
后海淘房会成员 范晔15818576113
后海淘房会成员 杨建军15811802646
后海片区简单介绍
深圳湾片区一个从2006年起应运而生的新兴豪宅片区，最大优势地理位置优越性，加上政府基础配套的完善，如良好的教育环境，商业综合体建成 湾区企业总部基地落户等。。。。
所以从诞生起就被业内置业者眼中的宠儿，但是有一点是深圳湾片区双本证大平面户型具多，占整个湾区80%左右总分量， 如果不是双本证的影响，深圳湾片区大平面基本价格10万以上每平米不在话下，如果有客户能接受双本证的客户群体，双本证房源的价格相对要低些。
蛇口片区-情报小结
1、以84个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计1399套，其中一房102套，最低放盘价为160万；2房480套，最低放盘价为320万；三房486套，最低放盘价为355万；4房及以上户型331套，最低放盘价为400万；
2、有效放盘量前五名的小区分别为：栖游记88套、山海津78套、紫竹园59套、海韵嘉园52套、半岛城邦二期59套；
以上数据由以下 淘房会会员 经纪人提供（排名不分先后，点击会员联系方式能观看到他们的更多房源信息）：
蛇口片区简单介绍
蛇口位于南山之南，从早期的蛇口工业区起步，到目前绝大部分工厂已经从蛇口迁出，各种配套设施齐全，形成一块居家氛围浓厚的宜居之地。
蛇口是从后海大道到南山之间、东滨路以南的一片区域，早期是以蛇口工业区为主体开发建设，所以东西向的主要道路有以工业一路到工业九路的称谓，又因以蛇口工业区是超大型国企招商局下属企业，并以其主体开发建设，又有以招商路命名的主要道路。正因为蛇口的前世今生依托蛇口工业区建设，所以蛇口的配套非常齐全！
教育资源：以育才集团为主体，形成以小学（育才一小、育才二小、育才三小、育才四小），初中(育才二中、育才三中)，高中（育才一中）的完整的教育体系，教育质量及教育理念先进，每所学校都有独到的建校教育理念，口碑及升学率一直在深圳市名列前茅，育才一中排名深圳8大之一，育才一小、二小学区都是家长趋之如骛的优秀学校，二中也都出类拔萃，在全市的升学率排名中稳居前十。
医疗资源：片区中的蛇口医院和蛇口联合医院合并成的蛇口人民医院科室齐全、设施先进。
生活配套：从南到北生活配套齐全，形成了以花园城中心、蛇口四海体育场、四海公园、海上世界等综合性的生活配套，又有后海菜市场、蛇口菜市场这样接地气的日常采购宝地。未来将在海上世界综合体的女娲补天像旁边兴建大型的集美术馆、高端商业、小剧院、画廊、滨海多功能发布厅为主体的海上世界文化艺术中心，进一步完善蛇口的高端配套。
交通配套：出行蛇口目前以南海大道和后海大道直通南山腹地；以后海滨路、望海路直通福田罗湖；以兴海大道联通沿江高速直通机场、广州；有蛇口海上世界邮轮母港通直通香港机场及香港澳门各码头，现已开通多条邮轮航线直通世界各地。
温馨提示：
本栏目以放盘量信息为主，部分房源存在未满两年的可能，全部房源数据真实有效，或会与外网所示的房源数量不同，详情请联系经纪人。
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精彩阅读：
经纪人荀盘推荐：真房源
蛇口片区【爱榕园二期】
建面：83平方，3房
总价：560万。单价：67400/㎡
楼层：4/7楼 超向：南北向
满五年非唯一。红本在手。业主诚心出售，独家委托，没有对外放盘！！
推荐理由：周边配套设施齐全，步行5分钟花园城购物商圈、海月地铁站，育才二小二中学区！
（看房联系何甜甜：13699866069）
蛇口片区【招商海月一期】
建面：123.3平方，3+1房
总价：920万，单价：74615 /㎡
楼层：6/7朝向：南
满五年红本在手不是唯一
推荐理由： 居住安静舒适，交通便利，地铁口物业，带育才学区(育才四小育才三中)周边配套齐全
（看房联系林东文:13510406223）
蛇口片区【海韵嘉园】
建面：78平方，2房
总价：520。单价:6.6万 /㎡
楼层:9/32朝向：朝南
满两年，红本在手不在手
推荐理由：（育才集团太子湾小学和中学学区，地铁口物业，采光好，总价低，户型方正，业主诚心卖）
（看房联系曾伟东：18589025007）
精彩延伸阅读：
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