【新盘发现】规划9号线地铁口物业 南山龙船塘城市更新项目

龙船塘旧改位于南山区东滨路与前海路交汇处，在建9号线西延线地铁口物业，其用地为商业性质，规划集商业、办公、酒店及公寓于一体。

项目之前被列入《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，该更新单元规划（草案）已经在市规划国土委《关于审议龙岗区坂田街道华为电气加工厂城市更新单元规划（调整）等议题的业务会》审议通过，并于16年2月份在规土委公示其规划草案。

项目之前由深圳市南山区荔源股份公司申报，目前尚未公示其实施主体。

项目位于大南山以北，南临荔园公园，属于老前海片区，距离前海自贸区约600多米距离。

目前东滨路以北多为农民房和旧工业区改造用地，周边约有6个旧改项目，且多数以商业用地为主。

交通方面，项目旁紧邻规划中的地铁9号线西延线“前海路站”，目前该条轨道线路已开建，预计2019年年底完工。

更新单元范围北至东滨路，东至荔林公园，南邻南山党校和铭筑居住小区，更新单元面积为21312.8平方米，其中拆除用地范围为17375.4平方米。开发建设用地面积为12320.7平方米。项目容积率7.14，计容积率总建筑面积88000平方米。

其中商业、办公及酒店合计61300平方米，商务公寓26250平方米，公共配套设施450平方米（包括社区警务室，便民服务站），另地下商业建筑面积5000平方米，建筑限高100米。

项目中间用地为春牛堂南山区区级文物保护单位，创建于明代，是深圳仅存一座农耕文化史迹。

项目共规划2栋高层，其中1栋办公（25F），1栋公寓（30F）及3层底商。项目公寓旁规划有地铁站出口。