淘房哥-唔同 淘房哥
2017.6.30 18:41浏览:10006
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本期分享科技园片区二手房市场放盘情况,以下分享,均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据,能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况,由于各个地产公司的放盘量略有差异,数据仅供参考。
科技园片区-情报小结
1、以52个楼盘为军情样本,片区内有效放盘量共计585套,,其中一房55套,最低放盘价为200万;二房193套,最低放盘价为305万;三房191套,最低放盘价为340万;4房及以上户型140套,最低放盘价为470万;
2、有效放盘量前五名的小区分别为:松坪村三期42套、阳光海景豪苑30套、阳光带海滨城二期29套、阳光带海滨城28套、海怡东方花园26套;
以上数据由以下淘房会会员经纪人提供(排名不分先后):
科技园淘房会成员 汪菊连13266852124
科技园淘房会成员 杨 帆15889454254
温馨提示:本栏目以放盘量信息为主,部分房源存在未满两年的可能,具体房源请联系经纪人。
【小区档案】
小区:松坪村小区
区域:南山科技园
主力户型:60平两房,78平三房,88平四房,东区60至68栋66平方三房
概况:
小区内部配套:社区内有篮球场;松坪山小区是政府建造的成熟社区,,建筑面积313356平米,占面面积242989,地理位置好,地处科技园,交通方便,有雅致的绿化,成熟的小区。西邻科技园北区,现有大批国际上市公司进驻,东邻大沙河山野公园,适宜居住。1-17栋称为竹苑,18-38栋称为菊苑,39-59栋称为梅苑,60-68栋为二期东区
优点:
1、松坪山一小学学区与学校为邻居
2、大花园社区,出门250米有大沙河公园,200米有松坪山公园
3、近华润城,小区附近有大量超市等,购物,买菜都非常方便
缺点:
1、社区、外墙有些老旧,楼梯房
2、周边有很多工厂员工宿舍,人比较杂乱
交通:规划有13号线松坪山站预计2022年开通,公交有很多,公交总站就在附近100米处
教育:松坪山中小学学区
近期成交参考:59栋3楼78平方373万在6月7日成交
参考均价:5.3万
在售房源参考
科技园片区【松坪村三期】
面积:50平,2房2厅
总价:285万,单价:5.7万/㎡
产权:红本在手,满五年唯一住房(买方只要交契税)
看房联系:淘房会成员杨帆15889454254
科技园片区(润府一期)
面积:89平,3房2厅2卫
产权:满二年,欠200万,毛坯
楼层:30/39层
总价:860万,单价:9.66万/平
看房联系:淘房会成员汪菊连13266852124
科技园片区【城市山谷】
建面:65平方,2房1卫
总价:390万,单价:6万/㎡
楼层:2/9,朝向:西向
产权:满五唯一,有少量欠款
看房联系:淘房会成员陈章民13510789843
【对片区内楼盘分析或是户型感兴趣的,欢迎私聊唔同一同探讨】
房源信息,时时都在变化,特别是价格较低的房源,只有维护的经纪人或者成交的经纪人清楚是否被卖掉,所以购房者都需要一个靠谱的经纪人为你们服务,我们咚咚有南山真房源群,里面有不烦人,不忽悠,不套路,只想等你主动发问的靠谱经纪人驻场,还等啥?
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