南外大冲小户型 250-350万选择多【买房军情-南山】

本期分享科技园片区二手房市场放盘情况，以下分享，均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况，由于各个地产公司的放盘量略有差异，数据仅供参考。

科技园片区-情报小结

1、以52个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计585套,，其中一房55套，最低放盘价为200万；二房193套，最低放盘价为305万；三房191套，最低放盘价为340万；4房及以上户型140套，最低放盘价为470万；

2、有效放盘量前五名的小区分别为：松坪村三期42套、阳光海景豪苑30套、阳光带海滨城二期29套、阳光带海滨城28套、海怡东方花园26套；

以上数据由以下淘房会会员经纪人提供（排名不分先后）：

科技园淘房会成员 汪菊连13266852124

科技园淘房会成员 杨 帆15889454254

温馨提示：本栏目以放盘量信息为主，部分房源存在未满两年的可能，具体房源请联系经纪人。

【小区档案】

小区：松坪村小区

区域：南山科技园

主力户型：60平两房，78平三房，88平四房，东区60至68栋66平方三房

概况：

小区内部配套：社区内有篮球场；松坪山小区是政府建造的成熟社区,，建筑面积313356平米，占面面积242989，地理位置好，地处科技园，交通方便，有雅致的绿化，成熟的小区。西邻科技园北区，现有大批国际上市公司进驻，东邻大沙河山野公园，适宜居住。1-17栋称为竹苑，18-38栋称为菊苑，39-59栋称为梅苑，60-68栋为二期东区

优点：

1、松坪山一小学学区与学校为邻居

2、大花园社区，出门250米有大沙河公园，200米有松坪山公园

3、近华润城，小区附近有大量超市等，购物，买菜都非常方便

缺点：

1、社区、外墙有些老旧，楼梯房

2、周边有很多工厂员工宿舍，人比较杂乱

交通：规划有13号线松坪山站预计2022年开通，公交有很多，公交总站就在附近100米处

教育：松坪山中小学学区

近期成交参考：59栋3楼78平方373万在6月7日成交

参考均价：5.3万

在售房源参考

科技园片区【松坪村三期】

面积：50平，2房2厅

总价：285万，单价：5.7万/㎡

产权：红本在手，满五年唯一住房（买方只要交契税）

看房联系：淘房会成员杨帆15889454254

科技园片区(润府一期)

面积:89平，3房2厅2卫

产权:满二年，欠200万，毛坯

楼层:30/39层

总价:860万，单价:9.66万/平

看房联系:淘房会成员汪菊连13266852124

科技园片区【城市山谷】

建面：65平方，2房1卫

总价：390万，单价：6万/㎡

楼层：2/9，朝向：西向

产权：满五唯一，有少量欠款

看房联系：淘房会成员陈章民13510789843

【对片区内楼盘分析或是户型感兴趣的，欢迎私聊唔同一同探讨】 

房源信息，时时都在变化，特别是价格较低的房源，只有维护的经纪人或者成交的经纪人清楚是否被卖掉，所以购房者都需要一个靠谱的经纪人为你们服务，我们咚咚有南山真房源群，里面有不烦人，不忽悠，不套路，只想等你主动发问的靠谱经纪人驻场，还等啥？

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