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淘房哥-唔同 淘房哥
2017.7.14 10:26浏览:9498
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本期分享后海、蛇口片区这两个区域二手房市场放盘情况，以下分享，均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况，由于各个地产公司的放盘量略有差异，数据仅供参考。
后海片区-情报小结
1、以55个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计934套,，其中一房18套，最低放盘价为286万；二房148套，最低放盘价为350万；三房352套，最低放盘价为500万；4房及以上户型416套，最低放盘价600万；
2、有效放盘量前五名的小区分别为：蔚蓝海岸二期65套、漾日湾畔52套、蔚蓝海岸三期40套、招商海月花园二期31套、宝能太古城北区和文德福花园29套、；
以上数据由以下 淘房会会员 经纪人提供（排名不分先后，点击会员联系方式能观看到他们的更多房源信息）：
后海片区简单介绍
深圳湾片区一个从2006年起应运而生的新兴豪宅片区，最大优势地理位置优越性，加上政府基础配套的完善，如良好的教育环境，商业综合体建成 湾区企业总部基地落户等。。。。
所以从诞生起就被业内置业者眼中的宠儿，但是有一点是深圳湾片区双本证大平面户型具多，占整个湾区80%左右总分量， 如果不是双本证的影响，深圳湾片区大平面基本价格10万以上每平米不在话下，如果有客户能接受双本证的客户群体，双本证房源的价格相对要低些。
蛇口片区-情报小结
1、以84个楼盘为军情样本，片区内有效放盘量共计1245套，其中一房100套，最低放盘价为200万；2房393套，最低放盘价为283万；三房495套，最低放盘价为355万；4房及以上户型292套，最低放盘价为400万；
2、有效放盘量前五名的小区分别为：花园城三期71套、栖游记60套、紫竹园51套、半岛城邦二期50套、兰溪谷二期和海尚国际38套；
以上数据由以下 淘房会会员 经纪人提供（排名不分先后，点击会员联系方式能观看到他们的更多房源信息）：
蛇口片区简单介绍
蛇口位于南山之南，从早期的蛇口工业区起步，到目前绝大部分工厂已经从蛇口迁出，各种配套设施齐全，形成一块居家氛围浓厚的宜居之地。
蛇口是从后海大道到南山之间、东滨路以南的一片区域，早期是以蛇口工业区为主体开发建设，所以东西向的主要道路有以工业一路到工业九路的称谓，又因以蛇口工业区是超大型国企招商局下属企业，并以其主体开发建设，又有以招商路命名的主要道路。正因为蛇口的前世今生依托蛇口工业区建设，所以蛇口的配套非常齐全！
教育资源：以育才集团为主体，形成以小学（育才一小、育才二小、育才三小、育才四小），初中(育才二中、育才三中)，高中（育才一中）的完整的教育体系，教育质量及教育理念先进，每所学校都有独到的建校教育理念，口碑及升学率一直在深圳市名列前茅，育才一中排名深圳8大之一，育才一小、二小学区都是家长趋之如骛的优秀学校，二中也都出类拔萃，在全市的升学率排名中稳居前十。
医疗资源：片区中的蛇口医院和蛇口联合医院合并成的蛇口人民医院科室齐全、设施先进。
生活配套：从南到北生活配套齐全，形成了以花园城中心、蛇口四海体育场、四海公园、海上世界等综合性的生活配套，又有后海菜市场、蛇口菜市场这样接地气的日常采购宝地。未来将在海上世界综合体的女娲补天像旁边兴建大型的集美术馆、高端商业、小剧院、画廊、滨海多功能发布厅为主体的海上世界文化艺术中心，进一步完善蛇口的高端配套。
交通配套：出行蛇口目前以南海大道和后海大道直通南山腹地；以后海滨路、望海路直通福田罗湖；以兴海大道联通沿江高速直通机场、广州；有蛇口海上世界邮轮母港通直通香港机场及香港澳门各码头，现已开通多条邮轮航线直通世界各地。
温馨提示：
本栏目以放盘量信息为主，部分房源存在未满两年的可能，全部房源数据真实有效，或会与外网所示的房源数量不同，详情请联系经纪人。
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精彩阅读：
经纪人荀盘推荐：真房源
蛇口片区【半岛城邦二期】
建面：152平方，3房
总价：1260万。单价：㎡
楼层：7/48，朝向：西南
满两年，抵押欠款900万
推荐理由：二期稀缺一本证大房，看海景，紧邻滨海长廊，南二外学区，诚意急售。
（看房联系杨早香：13528409708）
蛇口片区 【招商桃花三期】
面积：102平方 户型：3房2卫
总价：775万 单价：7.6万/㎡
楼层：4/19 朝向：南
产权：满两年红本在手
推荐理由：
1、2007年电梯社区，位于大南山脚下，住家舒适，交通便利
2、育才三小育才二中学区，紧靠花园城购物中心和蛇口沃尔玛
（看房联系肖宁:15899885805）
蛇口片区【雷公岭机关楼】
建面：76平方，2房
总价：430万。单价：5.6万 /㎡
楼层：中间/8朝向：南
满五年，红本在手
推荐理由：
1、育才一小三中学区在。
2、户型方正，客厅出阳台。客厅及俩个卧室都朝南。
3、满五年税费少
（看房联系林欣茹：13534005631）
南山蛇口【鸣溪谷】
建面：139平方，3房
总价：1200万。单价：8.5万 /㎡
楼层：02/19朝向：南北通
满两年，红本在手
推荐理由：核心卖点（育才学区学区，看大南山景色，另送一个私家车位）
（看房联系刘志永：13530439625）
蛇口片区【伍兹公寓】
建面：365平方，8房
总价：6650万。单价：18/㎡
楼层：1/30，朝向：南
满两年，红本在手
推荐理由：
底层复式单位，地面两层，半地下两层。地面两层上下户型一样，每层都可以做4房2卫。半地下可以做两层，直通车库，可以根据自己的需要改造。赠送两面大花园，可以做泳池、花圃，或者种菜、养殖。
业主诚意急售；海上世界核心商圈，底层别墅，独门独院，稀缺户型，带四个车位。一本证，实用面积约1000平。
（看房联系李小明：13544110080）
深圳湾片区【鸿威海怡湾】
建面：150平方，5房
总价：1450。单价：9.6万 /㎡
楼层：5楼，东南朝向，满两年，红本在手
推荐理由：核心卖点（带深圳湾中小学，政府斥资四亿打造的重点学校，深圳湾三大豪宅之一，双层花园设计。东南朝向看一线海景。）
（看房联系李永辉：15019227525）
蛇口片区【南海玫瑰园二期】
128平方，4房2厅2卫
总价1050，单价：8.2万
楼层：高楼层，朝向：南
满2年，红本在手
推荐理由：蛇口自贸区、高层海景房，育才五小育才太子湾中学。低于同户型100万。
（看房联系杨海兵：15118023705）
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【对片区内楼盘分析或是户型感兴趣的，欢迎私聊唔同一同探讨】
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