【新盘发现】石岩82万㎡神秘大盘将面市 开发商实为周大福子公司

汇邦名都项目名为汇裕名都，位于宝安石岩街道龙大高速与横当岭一路交汇处东侧，占地面积约11.5万㎡，建筑面积约有82万㎡，是石岩区域继宏发世纪城后第二个大型综合体项目。

项目分三期建设，总建面82万平中涵盖45万㎡福田区属人才保障房，集住宅、商务办公、公寓、集中商业等于一体。

项目具体参数如下：

开发商：汇邦（深圳）置业有限公司

物业公司：深圳市恒基物业管理有限公司

占地面积：115393.19㎡     

建面：819062.38㎡

总户数：8088户

容积率：5.21

物业费：

高层3元/平

公寓、办公4元/平

商业10元/平

车位：4260个

地上车位110元/月

地下车位250元/月

因其住宅部分有大量人才保障房，故车位配比仅有总户数的50%左右。

值得一提的是项目开发商，老牛搜集到相关信息，在这就多八卦下。

汇邦（深圳）置业有限公司前身为深圳矽感光电有限公司，这个在前期建设规划工程许可证上都有显示其为用地单位，主营光电器材、计算机软件、电力电子器件等，而更名为汇邦（深圳）置业有限公司后，主营业务发展转向，主要开发经营房地产业务，公司先后在深圳、广州、东莞等地购置了多块土地，用于日后的房地产开发。

从市场监督管理局了解到，汇邦（深圳）置业有限公司为外商独资，股东名称为汇邦控股有限公司，进一步查询了解到，实质为香港周大福子公司。

说回到项目，总户数8088套中有1600套为商品房可对外销售，其余为福田区属人才保障房，另外各期配建有集中商业、商务公寓及办公，项目平面图上指标数显示，一二三期各有一栋公寓办公高层，分别为31F、22F、37F，商业建筑面积整体约有7万㎡，将采用“环岛型连廊”设计，“多首层”的立体商业结构串联三大街区，是否整体经营或外售目前未知。

项目周边以厂房为主，整体生活配套欠缺，后期得依靠自身商业，公共交通也较为不便，附近的公交站台线路非常少，能到达的区域有限，离目前在建的6号线站点也较远，直线距离超过两公里，但开车出行较为方便，紧邻龙大高速出入口，近机荷高速，区域改善空间还很大。

根据相关网站显示，汇邦名都保障性住房部分共分二期建设为企业人才公住租住房，*期计划于2018年中旬交付使用。具体配租情况目前还在研究阶段。可售部分产品可能在近段时间入市，后期有*动态老牛将*时间发布，敬请关注。

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