万科瑧山道备案均价约7.8万/m² 将于8月2日开盘 ③【价格篇】

万科瑧山道（兰江山第第二期）目前已经拿到了预售证和备案价格。本次推出的是5栋A座和5栋B座一、二、三单元以及5栋C座一、二、三单元，共292套，均为住宅。其实6栋也拿到了预售证，但是目前还没有备案价格。

5栋均为建面180m²户型，整体均价约78427元/m²，总价区间1219-1566万之间；

在层差上，除了A栋01户型为每往上一层，递增100元/m²以外，单元均为每往上一层，递增300元/m²。同时跳差线出现在6楼附近，而顶层较次顶层便宜也符合常理。

万科瑧山道位于福田区香蜜湖半山莲塘尾片区北环大道以北，占地60899㎡，总建面291968㎡，其中二期建面77525㎡，由2栋共5座楼组成，主力户型为建面180-300㎡大户型，总户数374套。瑧山道是由万科与兰江地产联合打造，即原兰江山第二期。

项目三面环山，享天然景观，道路道路影响较小，坐北朝南规划独有的4层阳光车库、规划6000㎡商业；

由于公共交通配套相对不佳，交通相当依赖自驾，对于不具备驾驶能力的老人小孩来说稍有不便。未来区域内的商业配套日益完善也足以满足日常生活所需。