平湖新盘备案价约3.5万/㎡起 卓越星源即将入市【价格篇】

卓越星源目前已经拿到预售许可证，本次备案12栋高层，分别是1栋1A、1B、2A、2B、3A、3B、3C、6A、6B、7A、7B座，以及2栋，共1379套房源，整体均价为40845元/平。近期将入市，具体时间未定。

项目位于龙岗区平湖片区的西北部，富安大道与凤岐路交汇处的东北侧。而项目的东北侧是目前在售的融湖中心城三期，直线距离大约600米。

此次推出的户型建面区间为62-182平，价格区间在3.5-4.5万/平之间，总价区间为250-765万。主要分为7种户型，最小户型为62-65平，其次是86-91平B户型、87平C户型、123平D户型、144平F户型、108平J户型，以及最大的182平K户型。

62-65平户型均位于2栋，一层七户，共203套，均价约4.1万/平，总价*为245万，*为285万，整体总价较低，适合刚需上车。

86-91平B户型2房2厅1卫是项目的主打户型，分布最为广泛，共906套，均价约4.1万/平，总价*为321万，*为391万，此户型图上为两房，实际为三房，实用率一般。

87平C户型3房2厅1卫，但仅有30套，均价相对高为4.3万/平，总价在362-382万之间。

123平D户型3房2厅2卫，也仅30套，整体均价约4万/平，总价差距不大，在482-508万之间，3-9层中4层比其它层单价低435元，总价低5万左右，高层单位20-32层中，29层及顶层32层单价相对低，尤其是顶层低了约有1100元，总价差距达14万。

144平F户型3房2厅2卫，与B、C户型一样只有30套，备案均价是所有户型中*的，超过4.2万/平，总价区间在591-621万之间。与其它户型一样，备案价格分高中低三个区间，同区间的5层及顶层相对低。

108平J户型3房2厅2卫，仅有28套，单价3.7万起，均价约4万/平，总价区间在407-446万之间，总价均价为427万。

182平K户型5房2厅2卫，共有60套，单价区间在3.8-4.2万间，备案均价约4万/平，总价701万起，总价均价约728万。

注：以上价格均来自市规土委公示的备案价格，仅供参考，开盘价格以开发商为准。

目前平湖区域，除项目本身外，在售新房住宅仅有三个，分别是平吉上苑、融湖中心城三期、熙璟城，参考均价皆高于项目，依次是4.2万/平、4.3万/平、4.5万/平，单从数字上来看项目具有一定价格优势，且入手门槛*，总价245万起，且在地铁10号线站点千米范围内，会受到部分刚需青睐。

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