复合式更新先例！2017年南山首批城市更新计划公示

2017年8月11日，南山区城市更新局批准《2017年南山区城市更新单元计划第一批计划》,现予以公告。

南山区首批城市更新单元计划仅一个项目，海湾路8号价值工厂城市更新单元。

项目总面积12.1万㎡，其中拟空地扩建范围面积2.6万㎡，拟局部拆建范围面积2169.9㎡。

价值工厂项目通过复合式更新模式，快速推进工业区的升级改造，以达到提升片区功能、落实产业布局、经济效益与保护工业历史遗存等多重目的。其中，空地扩建指建设用地原为空地，从基础开始建造建筑，增加宗地内建筑面积总量。而局部拆建指拆除局部用地上原有的建筑，重新建造，导致宗地内建筑的面积总量发生改变。

（图片来源：规划师杂志社）

价值工厂位于蛇口海湾路8号，是“蛇口滨海深港创业创新产业带”重点项目之一，也是前海蛇口自贸片区自贸新城建设十大战役的重点项目。价值工厂前身是原广东浮法玻璃厂，1985年建厂引进中国第一条世界先进水平的浮法玻璃生产线，后来随着城市发展和产业转移，浮法玻璃厂于2009年搬离，2013年第五届深港城市\建筑双城双年展的举办将沉寂近5年的广东浮法玻璃厂旧厂房唤醒，并为其重新命名“价值工厂”。

项目申报主体为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，由招商局对价值工厂工业遗址进行保护性改造及新建，将打造以“艺术+科技”为主，作用于先进制造业的创新型创意产业园。

（图片来自网络）