华侨城香山美墅三期备案均价约8.3万元/平③【价格篇】

香山美墅三期（香山美墅果岭，备案名香山里花园四期）预计推出住宅514套，根据网络消息，均价约82800.186元/㎡。其中*单价为73678元/㎡，*单价为92843元/㎡；总价区间约1211-1956万元。

项目位于广东省深圳市南山区沙河东路与香山西街交汇处，用地面积2.2万㎡建筑面积15.7万㎡，地上4栋47~48层，地下3层，建筑总高度149.13m。该项目于2016年8月开工，目前已取得预售许可证，预计近期将推出。

项目主要楼栋分布如下图所示，1栋A座地上47层，1栋B座地上48层，1栋C座地上47层，2栋地上46层。

其中1栋B座总体以200平左右的大户型为主，共48层，定价相对其他楼栋来讲会略高一些，单价*的楼栋是2栋。

具体每户价格列表如下：

1栋A座A房 建筑面积约177㎡  备案单价区间为75297-92843元/㎡，总价区间为13298956.14-16433211元。

1栋A座B房 建筑面积约168㎡ 备案单价区间为74191-87390元/㎡，总价区间为12419573.4-14665789.8元。

1栋A座C房 建筑面积约166㎡ 备案单价区间为78657-92158元/㎡，总价区间为13020879.78-15294541.68元。

1栋B座A房 建筑面积约203㎡ 备案单价区间为77913-92561元/㎡，总价区间为15870098.97-18846345.21元。

1栋B座B房 建筑面积约197㎡ 备案单价区间为73002-88617元/㎡，总价区间为14393804.34-17459321.34元。

1栋B座C房 建筑面积约203㎡ 备案单价区间为79905-96062元/㎡，总价区间为16275849.45-19559183.82元。

1栋C座A房 建筑面积约203㎡ 备案单价区间为73245-87068元/㎡，总价区间为14814533.7-17653907.68元。

1栋C座B房 建筑面积约203㎡ 备案单价区间为78557-91877元/㎡，总价区间为13675202.56-15993948.16元。

1栋C座C房 建筑面积约203㎡ 备案单价区间为75740-89764元/㎡，总价区间为15341137-18200548.64元。

2栋：（想了解香山里花园四期全部的备案表，目前仅对9块9会员开放，扫文章下面二维码加入。）

项目位于深圳市南山区华侨城片区，东面为香山里等高档小区，东南面为成熟的波托菲诺社区，南面香山西街一路之隔为白石洲，西面为沙河东路及名商高尔夫球场，北面为北环大道，交通便利，地理位置优越。但同时由于太靠近北环大道，也会带来一定的噪音影响。

华侨城西北，自然山水得天独厚，坐拥7万平方米燕栖湖、4万平方米天鹅湖、8万平方米荔枝林和谛诺山。分纯水岸、天鹅堡两个区域，纯水岸内拥有7万平方米的燕栖湖，而天鹅堡内拥有4万平方米的天鹅湖。华侨城片区是深圳市高品质的住宅生活区，环境优雅，配套设施齐全。

（图中标识的香山美墅，即为我们今天介绍的香山里花园四期，图片资源来源于微信买房之前）

注：该项目已获批预售许可，以上备案价格均来源于网络，仅供参考，最终备案价格以规土委公示为准。

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