布吉繁华地段 小体量商住综合体凯旋TRC①【规划篇】

布吉片区在深圳已有悠久的历史，其独特地理位置和平实的价格吸引了很多刚需购房者来这里进行首次置业。目前区域内二手房成交量非常活跃，价格也随着一些新盘的入市而水涨船高，2017年以来，片区内不少项目入市，接下来布吉还将迎来多个新盘，将会对片区房价产生较大的影响：

合正丹郡——2017年1月7日开盘，均价3.8万/平，在售建面95-166平3-5房。

东方盛世二期——2017年5月份开盘，在售建面78-136平2-3房住宅产品。

万科麓山（万科麓城四期）——2017年7月份开盘，均价5.9万/平，在售95-125平3-4房住宅产品。

倚龙华庭——2017年8月12日开盘，现房销售，小体量单体楼。

凯旋TRC——2017年8月12日开体验中心，预计将推小户型住宅。

景华春天家园——预计2017年底入市，原大众山工业区旧改项目。

另外，棕科云端、百合公园小镇、银领公馆和中航华府等项目也在建设当中，预计将在近一两年内入市。

本期老牛重点介绍的项目即为凯旋TRC，也就是大家所熟知的布吉综合市场改造项目。

项目基本资料

项目位于深圳龙岗布吉金鹏路与金利路交汇处，毗邻深圳东站，是独立一期开发+高容积率+复合型业态的单体综合体，集商业、办公、公寓、住宅为一体，未来将通过合理的功能分区、现代简约的造型设计，将为布吉区域提供高质量的购物环境。

项目占地面积5488.69㎡，建筑面积78063.00㎡。项目分为A座、B座、C座开工建设，预计年内入市。㎡，A\B是29层住宅，C是19层写字楼公寓，总户数571户，规划停车位330个，涵盖了商业、商务公寓、住宅和社区菜场等。

8月12日已开体验中心，主推小户型住宅产品，预计总价应该不会太高，较容易上车。

图片来源于家在深圳@光影迷踪

地铁3号线和5号线交汇处，周边配套较为齐全

区域配套较为成熟，生活较为便捷，地铁3号线和5号线在此交汇，周边还有天虹商场、龙岗区第二人民医院、长龙和布吉两个地铁站、石芽岭公园和布吉街道办，未来还会有布吉文体中心（目前还在建设当中）。

项目目前在布吉街道龙岭学校（九年制）学区范围内，距离项目不远。

市政配套补短板 未来可期

布吉文体中心位于布吉街道行政中心西北侧，是弥补龙岗文体设施“短板”，努力为布吉周边辖区居民打造高品质生活的重点民生项目，包括图书馆、书城、体育馆以及美术馆等各项配套设施，占地面积1.94万平方米，建筑面积7.7万平方米，总投资约5.5亿元。

轨道交通——未来地铁14号线将在附近设置布吉站，快速连接项目到达福田。14号线起自福田中心区岗厦北枢纽，止于坪山区沙田站，途经罗湖区和龙岗区，覆盖深圳东部地区南北向交通需求走廊，是联系深圳中心区与东部组团的轨道交通快线，是支撑整个东部发展轴的轨道交通骨干线，是支持深圳东进战略实施的重要交通保障。（下面的地铁14号线规划图仅供参考，具体以官方公示为准）

旧改——周边聚集了多个大体量旧改，这些旧改将会为片区注入新的活力，主要有布吉一村东心岭旧改、佳兆业南门墩旧改、木棉湾入口片区旧改、木棉湾片区旧改和百合银龙汽配城旧改（百合公园小镇，建设中）。

关于开发商

深圳邦兆房地产有限公司为一家合资公司，于2003年03月10日成立，专业房地产开发投资企业，公司以房地产开发为核心产业，涉足物业服务业和投资领域等多元化经营的现代企业。